【大纪元2011年08月31日讯】(大纪元记者周成英国报导)英国全国住房协会（National Housing Federation）近日警告，英国房屋业主的比例将在未来十年里下降至上个世纪80年代中期以来最低水平，英国的房地产市场将面临一场前所未有的危机。英国各界呼吁政府采取行动解决房屋供量不足的问题。
全国住房协会表示，高房价、贷款公司的严格标准、高额贷款首付可能会使数百万英国人根本无法进入房市，同时英国各地房租上涨、社会福利房等候名单变得更长、新建房屋不足。
住房协会的行政主管大卫•奥尔（David Orr）表示，英国的房屋市场“功能完全失常”，他呼吁立刻增加新建房屋的数量以缓解危机。他说，数百万人在未来住房安排方面面临的选择越来越有限。
根据住房协会的报告，伦敦将受到的影响最严重。到明年年底为止，租房的伦敦人数量将超过拥有房屋的人的数量，这将是近几十年来首次出现这种情况。去年，51.6%的伦敦人拥有自己的住房，其余的人租房。住房协会预计，由于房价不断上涨，购买住房的人会被吓退，因此2012年底的时候，拥有住房的人的比例会下降至49.9%，到2021年的时候，这一比例甚至可能会跌至44%。
整个英国拥有住房者的比例将在2021年下跌至总人口的63.8%，而在2001年高峰时为72.5%，目前是67%。唯一可能会出现拥有住房者比例提高的地区是英格兰的东北，预计那里在未来十年里比例会从目前的66.2%略微提高至67.4%。
全国住房协会根据目前情况预计，未来五年里，英格兰的平均房价将会提高20%，从目前的接近21.5万镑达到26万镑。
住房协会的报告认为，对于数十万买不起房子的人来说，他们面临的选择将非常有限而且会越来越昂贵。报告警告：“我们预计私人租房部门的房租会急剧增加，等待社会住房的名单会非常的长，房屋价格将会提高，这全部是由长期存在的房屋供应不足造成的。”英国目前等待社会福利房的人数高达450万人，其中仅有情况非常紧急的人才有可能得到住房。
住房协会预计，未来五年里，英格兰的平均房租会从现在的每月486镑提高至582镑，这意味着到2016年时，房客将会每年多支付1,152镑。
住房协会认为，目前最主要的问题是新屋供应显着不足。2011年，英格兰新建房屋数量仅有10.5万户，是上个世纪20年代以来的最低点。自从去年政府宣布放弃地方房屋修建目标以来，各地方政府放弃了兴建超过22万户新屋的计划。
住房协会认为，政府需要在居民可承担住房方面进行更多的投资，这会刺激经济更广范围、更快的复苏，帮助解决房屋市场的问题。
英国政府表示，他们已经批准更多的土地用于建筑房屋，同时投入45亿镑修建低价住房。负责住房的司长格兰特•夏普斯（Grant Shapps）表示，政府的计划会使英国人重新开始盖房。他说：“这就是我为什么宣布计划开放数千英亩的公共土地用于盖房。尽管我们需要处理遗留下来的赤字问题，本届政府正在投入45亿镑用于一个可承担住房项目，它将超过我们原先的预期，在未来四年里提供17万个新家。”
夏普斯在不久前还曾经建议地方政府鼓励人们住在船上以缓解住房危机。
萨里郡一名四个孩子的父亲表示，房租上涨使得他和妻子根本没有办法买房子。他们目前每月支付的房租超过一千镑，如果自己买房的话，每月偿还的贷款可能低于房租，但是银行仍拒绝给他提供贷款，而且近来房租呈上涨趋势，再加上其它开销的上涨，他甚至已经放弃了购买房子的计划，因为根本不会有多少余钱。
