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【大纪元8月18日报导】（中央社记者冯昭台北18日电）台北市国父纪念馆旁、属住宅区公告土地现值地王的“彩虹大厦”，今天在台北地院第1次法拍就以每坪新台币95.1万元拍定，由于不点交，房仲业者对于一拍顺利标脱都表示惊讶。
台北地方法院民事执行处拍卖“彩虹大厦”4楼房屋，权状面积57.77坪，土地9.16坪，底价5180万元，换算每坪89.6万元。吸引2封标单，最后以5496万9900元，平均每坪95.1万元拍定，溢价6.12%。
不过这间法拍屋后续处理可能要花点时间，据房仲业者指出，原所有权人在民国87年向承租方借款6000万元，然后以每月1.5万元以债抵租的方式，变更为不定期租赁契约，法院裁定为不点交物件。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，低利让屋主不容易因缴不出房贷而抛售，奢侈税让许多屋主铁了心等待撑过期限，市场现阶段最大问题是无货可卖。可能因此造成法拍市场出现未点交产品，还能在一拍就顺利标脱。
台湾房屋研究中心执行长邱太(火宣)表示，光复南路西侧的彩虹大厦是今年台北市公告土地现值的住宅区地王。高楼层面国父纪念馆每坪行情约110万元。
邱太(火宣)认为，这间法拍屋有不定期租赁排除问题，且低楼层景观稍差，没有车位，屋龄33年，还能拍出每坪95万元的高价，令人惊讶。
台湾房屋仁爱圆环加盟店店长施光明表示，与新成屋豪宅比起来，老名宅的公设低，若又位于大面积绿地第1排，往往一释出就秒杀。仁爱路上旧名宅成交价每坪多在百万元，彩虹大厦虽然未列入名宅，但地段精华、旁边有国父纪念馆绿地，成交价近百万元不奇怪。
