加州7月房价下跌0.4%

【大纪元2011年08月17日讯】（大纪元记者刘菲编译报导）最新的统计数据显示，上个月加州中间房价又比前月跌了0.4%，法拍屋、短售屋组成的所谓困厄房产（distressed property）仍占据房屋销售市场的一半以上。
　　
根据位于圣地亚哥的房地产研究公司DataQuick在15日发表的报告，加州7月包括新屋、二手屋、康斗在内的中间房价为25.2万美元，比6月下跌0.4%，比去年同期下跌6%，这种年同比下跌的趋势已经持续了10个月。此次房市震荡近期最低幅为2009年4月的22.1万美元，最高峰则是2007年初的48.4万美元。
　　
7月全加州大约售出34,695所独立屋和康斗，这个数字比6月减少了11%，比2010年7月减少了1.4%。不过房市交易从6月到7月的季节性下降属于正常。
　　
DataQuick报告还显示了加州房市的不同走向：一方面价格有所下跌，另一方面困厄房产也在减少，虽然仍高于历史平均水平。7月间出售的二手屋中34.6%是法拍屋。今年6月这个比例是35.1%，去年7月为35.2%。最高峰则是2009，达58.5%。短售屋占上月交易量的17.3%，比6月的17.4%和一年前的18.6%都有所下降。
　　
贷款方面，多头抵押较少，首期付款规模稳定，现金买主和以投资为目的的买主有所减少，但仍然维持在较高水平。
　　
7月南加六县（洛杉矶县、橙县、圣伯纳迪诺县、范图拉县、圣地亚哥县、河滨县）的中间房价为28.3万美元，比去年同期下跌了4%，成交量为18,090栋，比去年同期下降4.5%。
　　
湾区中间房价为37.4万美元，比去年7月下降7%。包括旧金山在内的北加九县共有6,887栋房屋（新旧独立屋和康斗）售出，这个数字比2010年7月增加了1.7%。