达拉斯第二季公寓需求领先全美

【大纪元2011年07月01日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据MPF研究公司公布的数据，达拉斯地区今年第二季度在出租公寓需求方面领先全美，从今年四月份至六月份之间，该地区共签署了8,390份公寓租住合约。
　　
MPF研究公司副总裁Greg Willett说：“由于达拉斯地区的就业增长回升比全美任何其它地区都更快速，所以这里的住房需求上升也就不足为奇。此外，公寓租赁的数字增长强劲的另一个原因是，当前租房者选择购房并成为首次购房者的比例远低于正常水平。”
　　
根据MPF说，今年至目前为止，北德州的公寓需求新登记数字为18,180套公寓单位。该公司还表示，至今年六月份，达拉斯地区的公寓占住率上升到92.7%，较上一季度上升了0.7个百分点，和2010年中相比，上升了两个百分点。
　　
然而在今年上半年，公寓落成的速度却放缓了，今年第二季度，仅落成了784套公寓单位。尽管如此，Willett表示，达拉斯地区正在建造中的公寓数目却遥遥领先于全美其它地区，共有7,316套公寓单元正在建造中。其中大约有一半会在今年下半年完工，另外会有大约2,900套则将在2012年内落成，而将于2013年完成的公寓单位有不到1,000套。
　　
不过达拉斯地区的租金增长却稍为落后于全美的平均水平，全美的租金增长率为3.8%。MPF公司说，达拉斯地区的租金增长落后于全美很多地区。
　　
以下为2011年第二季度全美公寓需求排名列表：
　　
1、达拉斯 8390套
　　
2、芝加哥 6350套
　　
3、纽约 6270套
　　
4、洛杉矶 5630套
　　
5、亚特兰大 5110套
　　
6、休斯顿 4390套
　　
7、波士顿 4360套
　　
8、华盛顿特区 4290套
　　
9、凤凰城 3940套
　　
10、底特律 2500年套
　　
11、丹佛 2480套
　　
12、迈阿密 2450套 ◇