台未来房价涨跌 民众看法分歧

【大纪元2011年06月02日讯】(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)内政部营建署2日公布第1季住宅需求较上一季增加18.1%，但是受访者对未来房价是否上扬持保守态度，且出现意见分歧，三分之ㄧ看涨，三分之ㄧ看跌。对于100年第一季住宅价格整体认为不合理与非常不合理之比例高达53%，认为台北市之房价太高比67%。

根据调查地区100年第一季地政单位登记户数共计60,732户，较上一季增加9,288户，涨幅为18.1%。对未来房价涨跌看法，数据显示，认为未来一年房价将小幅下跌者占28.5%，有28.2%人则看好房价未来将小幅上扬，意见出现纷歧不一。

政大教授张金鹗认为，目前房价下修10%属正常，建议民众耐住性子年底选后再进场买房。至于房价是否可在3至5年内缓降30%端看政府打房决心。

未来半年房价的走势，永庆房屋研展部协理黄增福并未看到悲观的现象，他认为，国际经济复苏加上国内的政策与利率有利房市，房价无法定论下半年是否会再向下调整，他认为张金鹗教授可能是以未来利率会调涨的基点看才会看好下半年房价有下探空间。