法拍延滞 美数百万屋主长期免费住

【大纪元2011年06月15日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）席格夫妇已将近五年没有支付按揭(或房贷)了，但他们继续居住在佛州西棕榈滩的五居室房子里。佛州圣匹兹堡的林恩，也已三年没有为房子支付房贷了。加州千橡市的一位演员，还逃避了30个月次的房贷，但是仍然没有失去他的房子。在美国，这样的例子不胜枚举。

《CNN金钱网站》报导，LPS分析公司指出，大约有420万屋主严重拖欠或其房产已经进入法拍程序。其中，三分之二的人至少有一年没有支付房贷)，近三分之一的人超过两年没有支付房贷。

这些案例也许永远继续下去。在全国，从第一次没有按期支付房贷到最后拍卖的间隔大约是565天。在纽约，平均间隔为800天。在佛州，是807天。如果屋主坚持抗争不被驱逐，他们可以留在房子里更久一些，即使在案件进行当中。

席格夫妇在法庭上就是这样做的。他们在2003年以调节利率购买了房子。几年之后，他们的月付达到三倍即3,000元，那时候他们的家族生意在缩水。

席格夫妇希望银行修改房屋贷款的条款使得月付可以承受，他们认为法庭将同意他们的看法，即借贷方把他们列为有毒贷款。他说，证据将显示，他们被欺骗了。

如果他们败诉，毫无疑问，他们将搬走。在这个法律过程中，他们在过去50个月间，没有支付任何房屋贷款，但依旧住在他们的房子中。

林恩在坦帕海湾1998年购买了两居室，价格135,000美元。随着海岸房产的价值直冲云霄，最后达到750,000美元。她进行两次重新贷款（re-finance），还从中获得第二个房贷。她现在的房产背负欠款超过60万美元，其价值只有23.5万美元。

那位加州的演员，在2007年剧作家罢工期间开始出现问题。他试图让银行修改他的房贷，他递交了许多的文件，但是银行经常遗失文件或者耽搁进度。使得最后文件过期。

他理想的结局是修改贷款，免除他的迟交费用。他认为理应如此，因为银行建议他停止支付，以符合政府的赎屋计划。同时，他竭力获得一些收入，比如参演节目，教授表演课程，甚至做手工活。

他说，一方面，他觉得他是幸运的，因为他不需要支付30个月的房租。但是他感到生活在阴影下。他说，他三年来不能安睡，他感到害怕。但是在孩子面前还要装笑脸。

纽约州斯坦腾岛屿的马汀纳兹，也被困在一个糟糕透顶的调节利率的按揭里面，已经三年没有支付按揭了。他的律师正试图帮他避免房屋被法拍。

马汀纳兹仍然挣扎着寻找工作，尽管逃避支付房贷，他还是没有什么存款。他通过做牧师以及为非盈利家庭咨询机构工作获得一些收入。他说，他每天都感到压力。他有一个妻子，三个女儿和两个孙子。如果失去房子，他说：“我们将住到哪去呢？”