调查：大温哥华房租全加拿大居冠

【大纪元2011年06月12日讯】（大纪元记者邱晨加拿大温哥华报导）加拿大按揭和房屋公司（CMHC）周四公布的全国出租单元的最新数据表明，4月份，全国租房空置率下降，租金相应上涨。其中，大温哥华地区的平均房租居全国第一。

　　

以两卧室公寓的月租金为例，今年4月全国的平均租金为864元，高于去年的848元，而温哥华的租金全国最高，两卧室公寓的平均租金为1181元，个别豪华公寓的租金直逼1万元。据Craigslist的资料，温哥华最昂贵的出租房是位于Fairmont Pacific Rim地段的海景豪华公寓，两卧室加阳台，月租金为9795元。在煤气镇的一两卧室双层，带车库的滨水豪华公寓，租金叫价6995元。

　　

CMHC首席经济师杜根（Bob Dugan）表示，由于近来新移民越来越多是先租后买，公寓类房屋租用需求增长远远超过供应，导致租房空置率下降，房租上涨。今年4月全国租房空置率为2.5%，去年同比为2.9%；过去几个月来，共管公寓竣工量下降，可租公寓竣工量相对稳定。

　　

CMHC大温地区的高级市场分析师洛彬‧阿德麦克（Robyn Adamache）告诉大纪元，温哥华今年4月出租公寓的租房价格只增长了1.6%，去年为2.3%。同时温哥华出租公寓楼的空置率为2.8%，高于去年的2.2%，可出租的房屋增加了2800个。

　　

她认为目前大温地区的租屋市场仍是比较健康的，大温地区房租居于全国最高，“是因为大温地区出租房需求强劲，迁移至大温地区的人数每年达到4万人，尤其是从外国移民来的，他们通常选择在短期内租用公寓，而不是购买房屋。”

　　

卑诗公寓主与经理协会（BC Apartment Owners and Managers Association）首席执行官高登（Marg Gordon）告诉记者，大温地区住房租金高，要结合著温哥华的生活费、房屋价格等综合来看。

　　

CMHC的数据显示，全国各大城市中，温哥华平均月租金全国最高，为1,181元；其次分别是多伦多（1,124元）, 渥太华（1,056元）、卡尔加里（1,040元）等。◇