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奢侈税
【大纪元5月7日报导】（中央社记者林沂锋台北7日电）奢侈税冲击，房市买方市场由首购、换屋、设籍和第2宅构成的占比也出现洗牌。首购族因贷款额度高，在买方中从过去4成飙高到7成，换屋族因奢侈税罩顶，从近4成下跌到2成。台湾房屋表示，奢侈税风暴持续发威，政府除了对投资第2套房贷款成数降至6成外；连自住客贷款也降至7成，且放款成数还根据银行鉴价而定。
换言之，市价新台币1000万元的房子，银行鉴估可能仅900万元，首购族仅能放款630万元，换屋族更只能贷到540万元，换屋族压力相形增高。
有鉴于此，台湾房屋针对大台北店头来店客作问卷调查，将买方类型分为首购、换屋、设籍和第2宅（休闲度假），调查奢侈税前后买方需求变化，有效样本数680份。
根据台湾房屋调查结果发现，奢侈税前首购族占买方市场43%，奢侈税后首购族飙高至69%；另外，换屋族奢侈税前占买方市场39%强，奢侈税后大幅跌至19%。
台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，政府严惩投机客，冲击最大的是换屋族，因为最容易被认定是投机客，能贷到的款项也比较少。
邱太煊说，大台北有学区设籍需求的家庭，通常已拥有1间自用住宅，在替子女购置学区住宅，银行也认定属拥有第2套房，贷款成数顶多6成。因此奢侈税前设籍需求占买方市场16%，奢侈税后仅剩1成。
他表示，休闲度假第2宅在买方市场一直都属小众市场，受奢侈税影响不大，都维持2%水平。
