奥克兰经济复苏态势良好

【大纪元2011年05月03日讯】（大纪元记者黎乐新西兰北帕编译报导）据知名经济学家透露，在较低的利率及对澳汇率的影响下，奥克兰经济复苏态势良好。

高盛经济学家Philip Borkin表示，奥克兰的经济模式对金融危机非常的敏感，这使得2009年7月之后经济指标大幅震荡。然而即使在全球金融风暴的中，奥克兰受到的冲击远大于新西兰其他城市和地区，但是就去年后三个季度而言，奥克兰经济的表现已经明显超出了新西兰经济复苏的整体水准。

Borkin先生预计，今年年底奥克兰经济将增长3%至3.5%，年度平均增长率将在2.5%左右；明显高出全国整体的经济增长速度（1.5%）。相比之下，其他主要城市的经济增长则面临不同程度的困难。例如，坎特伯雷地区还未从近年2月的地震中恢复；惠灵顿的经济增长则受到国家财务预算紧缩的影响；而农村地区则由于物价上涨，居民消费态度非常谨慎，购买力相对下降。

奥克兰经济的增长主要归功于房地产市场的回温。在全国整体房价下滑1.8%的情况下，奥克兰房价则上涨了1.8%。Borkin先生认为奥克兰房市处于供不应求的状态，他估计年度住房需求增长近9000套，而增加的住房供给仅仅有3600套。对于住房需求增长的原因，他说：“虽然全国净移民人数在减少，可能有些基督城的居民迁移至奥克兰。”他也表示：“考虑到居民的购买力，我们并不期待奥克兰的房价会飙升，但是很可能在年底上涨5%左右。房价的上升会使居民感到自己的资产增值，因而有可能改变消极的消费态度。”然而，住房的供不应求可能带来房屋租金的相应上涨，这可能会导致居民减少非必需品的消费。

另一方面，橄榄球世界杯给零售业带来了绝好的商机，在全国品均增长率为1%的情况下，奥克兰零售额将在2011年度增长2.1%。