坎宁维尔区房价上涨

【大纪元2011年04月03日讯】（大纪元记者楚云飞澳洲珀斯编译报导）根据奎恩房地产（ Quinn Real Estate） 负责人克里斯奎恩（Chris Quinn）表示，由于高端房产市场正在缓慢稳步复苏，作为珀斯最不起眼的“富人区”之一，Canning Vale 的房子正在从讨价还价的阴影中走出来。

据今日珀斯网报导，奎恩去年以房产中介的身份把自己在Canning Vale 的房产投入市场，开价近160万澳元。

那套房子10个月后以140万澳元卖出。

奎恩说，“买房子的人就来自于Canning Vale ，他们喜欢这个区，并且想要一套更大、更好和多一些特色的房子。”

他说，高端房产卖出去平均需要4到8个月，而中价位的房子有可能几天就卖出去了。因此一套待售房产的精确展示和开价是很重要的。

当每20个买家寻求中价位房产时，只有2个买家对超过100万的房子感兴趣。他说。

奎恩还说，由于政府对新建房提供2万1千澳元的补贴，12个月前是首次购房者市场，但现在已经变成了多次购房者市场。

他说，过去三年，传统百万元区如 Applecross 和 Winthrop 的人把他们在那个区的房子卖掉，然后在Canning Vale买房。

他们以300万、500万或者600万卖掉老房子然后只要花100万到130万就可以在Canning Vale 挑选一套很漂亮的新房。奎恩说，尽管房产市场回暖了，任何想要在高端市场卖房子的人还是要现实点。

他说，我最近从别的中介手中拿到一套Southern River 的房子，他在广告上开价130万，我们只标了99万5千块。这套房子被卖掉了，它在今天的市场上是值不了130万的。

上了100万的房产仍然需要相对长的时间才能卖出，因为在这个市场上的买家会更仔细的挑选房子。尽管他们有钱，他们仍对他们花钱上持谨慎态度。

奎恩说，由于基础设施完善，高标准的建房和通往CITY的公路，人们开始考虑将Canning Vale 作为珀斯南部的另一个富人区。