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【大纪元4月1日报导】（中央社记者韦枢台北1日电）奢侈税除加速投资客和投机客离场外，一般自住买气也跟着观望。信义房屋统计，新北市3月成屋交易量较1月萎缩3成，大楼住宅单价月减2.3%，为金融海啸以来明显回跌。
根据信义房屋成交统计，3月台北市成屋成交量较1月减少18%，新北市交易量萎缩更达3成以上，是五都之中量缩幅度最大的；至于房价方面，北市及新北市住宅大楼单价较2月分别下修3.2%与2.3%，这是金融海啸以后，罕见单月房价出现明显回档。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣表示，以新庄地区的指标大型社区为例，今年1、2月成交行情每坪约新台币35万元，奢侈税议题发酵后，成交多落在每坪31、32万元，现在买方心态趋向观望，成交行情大概在每坪30万元，且买方看的多，愿意出价的少，而屋主无法接受短期间的房价大幅回档，买卖双方在价格认知上有落差。
苏启荣表示，3月北部市场新增委托数量大增，且已经出现量缩价跌现象，预计在奢侈税正式上路前，市场会加速赶底，反而可缩短市场盘整时间，长期来看对市场仍是健康正面，而且买屋需求仍在，经济前景也不悲观，市场不至于硬着陆。
他建议有实质购屋需求的民众，可以趁现在多看多挑，有机会买到条件不错的房子，且现在有些长期持有的屋主，也想趁机获利了结出场，反而价格弹性空间大，对买方相当有利。
