奥克兰2月房屋销售有所改善

【大纪元2011年03月08日讯】（大纪元记者易凡新西兰奥克兰编译报导）据新西兰最大的房产代理商Barfoot & Thompson的最新售房资料显示，2月份奥克兰售房市场有改善的迹象。但经济师认为，全国其它地方则不容乐观。

奥克兰市2月份售房619套， 比1月份增多9.9%，平均价格521,887元，升高1.2%。

Barfoot & Thompson首席执行官Peter Thompson表示：2月售房量与过去4年的同期相比基本处于相同水准。平均价格尽管与去年相近，但仍处于历史最高水准。

ASB银行经济师 Chris Tennent-Brown表示：在疲软了几个月的房售以后，奥克兰的数字令人鼓舞。奥克兰的房市，由于受人口增长和近几年建房量减少的影响，明显比全国 其它地方紧张。他还说：ASB银行预计，全国的房价将比2007年高峰时下跌5%至6%，然后在今后几年逐渐恢复。与全国其它部分相比，奥克兰住房市场的 价格增长可能会更强烈。

根据realestate.co.nz网站，市场上现有的房产库存期为8.6个月。去年10月奥克兰房市最弱时的则为 10.3个月。

国际投资银行高盛集团经济师Philip Borkin表示：“我们注意到了，房价仍然存在下跌压力，但是人口增长的需求正在慢慢地开始支持售房活动。”

人们对奥克兰租房市场的担忧仍然存在。2月份每周平均房租402元，比1月的高位下降了14元。Thompson表示，通常1月份到城市的人流有所减缓，所以下降在预料中。他补充说：“即 使如此，2月的平均租金仍比去年同期高12元，市场无疑已经定位于一个新的基准。”