达拉斯地区北Richland Hills市改零售区为公寓

【大纪元2011年03月04日讯】（大纪元记者高强编译报导）北Richland Hills市政府和商业开发商达成和解协议，允许将该市内的一些零售商业用空间改建为公寓住宅，从而结束了针对该市的和社区开发计划相关的三个诉讼之一。

　　

市议会以5比2的投票结果，授权市检察官乔治‧史泰博（George Staples）和该场地的业主达成协议，该场地是位于Boulevard 26的一片面积8英亩的零售店加公寓的用地。但市议会成员添姆‧韦尔奇（Tim Welch）和添姆‧巴特（Tim Barth）则反对这项交易。而市长奥斯卡‧特雷维诺（Oscar Trevino）则支持该协议，认为这只是对一个已经存在的建筑物的调整，不是大问题。

　　

该和解协议允许把该场址内的混合用途建筑中的一万平方英尺的地面商业空间改建成不超过20个的公寓单位。此外，作为和解的一部分，双方各自支付自己的法律费用。

　　

该场地于2007年底启用，当时各方对这个包含首层的零售店和办公室用地，楼上为公寓的混合用途公寓项目寄予很大的希望，项目附近还有公共图书馆、NRH O Family水上乐园，市领导曾多次表示，希望该地区成为城市的核心。

　　

然而事与愿违，自从该开发项目启用以来，商业出租业务就一直艰难经营，很多零售铺位一直丢空。在2008年开发商寻求把部分地面空间改建为公寓，并向市议会争辩说，他们在商业市场反弹之前至少需要有些收入。但当时争辩不成功。市政府坚持，在整个地区有多少公寓已经规划好了，从而一直和开发商争执。

　　

开发商希望有更多的公寓，以为社区带来更多的人口，但拥有房屋的屋主们却担心犯罪问题和交通堵塞问题。

　　

在过去接近一年，开发商、社区居民、城市工作人员、还有城市规划分区委员会频频开会，以为改变规划分区用途达成协议而努力。那些建议预计将于3月17日由委员会进行投票通过。 ◇