【大纪元2月10日报导】(中央社台北10日电)过年期间,北京、上海、广州等地房市交易冷清,主要受到中国大陆新“国八条”、房产税等房地产新政影响,未来1周北京等城市将公布住房限购细则,短期内大陆房产市场将继续“冬眠”。
“中国新闻网”今天报导,大陆因受到国务院推出新“国八条”、房产税等房地产新政影响,加上节日期间各房地产交易中心受理窗口关闭,以及不少售楼处和中介公司休假,过年期间,各地房地产市场成交清淡。
根据大陆当局于年前公布新“国八条”要求,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市(非省一级城市级别却享有省一级经济管理权限的大城市)、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬前公布住房限购实施细则。
大陆房产专家分析,未来一周内,可能将有包括北京在内的多个城市,公布住房限购细则。
部分建商表示,北京很有可能成为新“国八条”首个推行的城市。近期北京版“国八条”可望推出,而且更严厉。
专家指出,由于政策调控力度逐步加码,过年后房地产市场成交难以迅速回暖,短期内将继续“冬眠”,部分建商最快在新年后将有大规模降价促销。
专家说,建商会主动透过打折优惠、降价等“以价换量”方式吸引购房者,促进成交。预计新年过后,调整价格策略的建商将增加。
过年期间,上海、北京、广州、南京、杭州等多个城市房地产市场成交遇冷,部分城市住房的日成交量只有几套,有的甚至出现零成交。
此外,中国人民银行8日宣布升息1码,易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为,房地产行业对银行信贷依赖度非常高,连续升息将直接提高开发贷款和个人购房的成本,市场需求因此短暂减少,这对房地产市场是利空影响。