9月5行库新房贷 台自住客撑场

【大纪元10月24日报导】（中央社记者高照芬台北24日电）房市交易冷清，投资客陆续退场，9月台湾银行等5大行库新增购屋贷款较8月小幅增加；央行官员分析，9月银行新承作房贷增加，主因为青年安心成家方案刺激房市买气所致。

中央银行今天公布9月5大银行新承作放款情形，受青年安心成家方案利率较低的影响，9月新承作购屋贷款利率下跌至1.878%，较8月的1.883%，小跌0.005个百分点。

另外，9月5大银行新增购屋贷款金额新台币487.75亿元，较8月485.11亿元小幅增加2.64亿元。

中央银行经济研究处副处长陈一端分析，9月5大银行新增房贷有101亿元是来自于青年安心成家方案，高于8月的84亿元，显见房地产市场投资客逐渐退场，自住客成市场主流。

她说，奢侈税实施后，大台北地区房市交易出现冷却的情形。台北市9月房屋移转栋数3506栋，年减22.11%，新北市房屋移转栋数6561栋，年减16.84%，市场买气有缩减之势。

至于市场平均利率，央行表示，9月5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作放款加权平均利率1.602%，较8月的1.650%，下降0.048个百分点，主因为资本支出贷款利率下降所致。

若不含国库借款，9月5大银行新承作放款加权平均利率为1.608%，较8月的1.650%，下降0.042个百分点。