【大纪元2011年10月15日讯】（大纪元记者汪宏量综合报导）今年2月，北京市颁布楼市限购令；8月底北京发改委又下发了住宅买卖经纪服务收费下调的通知，在这双重压力下，北京700多家二手房中介门店生存维艰，被迫关闭，二手房中介出现关门潮。
据大陆媒体报导，2月16日，北京楼市调控细则“15条”正式出台，细则规定：对已拥有1套住房的北京居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的北京居民家庭或非北京户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
限购令颁布后，今年北京楼市成交持续低迷。8月底，北京市发改委发出通知，要求北京住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5个百分点。据《第一财经日报》报导，业内人士预计，即便是在目前市场萧条的情况下，这0.5个百分点的中介费下调，中介机构减少的收入约占行业总收入的两成左右。
报导说，根据北京链家地产的监测，在限购令及中介服务费下调的双重打击之下，截至今年9月，北京全市的中介门店数量为5,310家，相比限购政策出台时的2月份的6,029家，减少了700多家，降幅接近12%。
2月，北京楼市限购令颁布几天之后，北京市龙头地产公司——鑫尊地产，就开始大量关闭门店。
2月21日，据中共官媒新华网报导，鑫尊地产总经理刘军表示：“‘新限购令’出台后，公司对今年北京二手房市场的判断是成交量有可能下调30%，目前我们的门店总数在300家左右，准备关掉10%至20%过去业绩一直不太好的门店，大概不到50家。”
楼市有金九银十的说法，然而到9月份，北京楼市成交严重萎缩，比刘军当初的预计更加严峻。
《第一财经日报》报导称，北京市房地产交易管理网的数据显示，刚刚结束的9月，北京二手住宅共成交8,750套，同比去年同期的16,545套下降47.1%，相比市场最好的2009年9月的26,412套，更是大幅下降近七成。十一长假期间，北京二手房住宅签约套数为131套，较去年下降22.8%。
另据北京中原地产统计，今年1-9月，北京二手住宅成交总市值约为1,800亿元，而去年同期则为2,800亿元左右。
目前，鑫尊地产在北京的分支机构仅余127家，与其2月的约300家门店相比，数量减少了超过一半。
香港媒体此前也曾报导，大型地产公司中原地产，在北京就已关闭最少40间门店，其利润同比去年大幅减少近九成。一位不愿透露姓名的业内人士对此表示，中原地产的二手业务主要集中在中高端市场，其客户中投资、投机购房的比例较大，因此受此次限购令调控影响较大。
北京中原地产的一位管理人员告诉大纪元记者：“限购令对公司的成交量影响很大，这是肯定的。我们选择关闭了一些业绩不好的门店。”
（责任编辑：徐亦扬）
