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台空地税生效!可罚5倍地价税 或低价买回

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【大纪元1月26日讯】(据中广新闻记者张雅惠报导)财政部会衔内政部废除停征“空地税”的规定,等于授权地方政府可以开征空地税,税额是地价税的两倍到五倍不等,每年都不开发,就每年课征;如果地主不愿缴交,地方政府可以“照价收买”,以市价的两到三成低价买回。早年实施空地税的年代,曾经买回一百一十八笔,九成九位在台北市。

比财政部长李述德预估下周生效的进度还快,财政部和内政部会衔在周三就发布废除停征“空地税”的解释令。财政部赋税署组长吴莲英说,民国七十四年暂停是因为当时不景气,但二十多年来,时空环境已经改变,最近部分地区房价飙高,各地方政府可以自行决定是否课征空地税,自行划定区域范围,定义多久没开发就算空地。

“也有一些业者表达这没什么!不是什么重要的税,也许在地价上涨的时候,没有什么作用,但是这是一个政策工具,可以加重持有的税负”

空地税指的是,地方政府可以加征地价两倍到五倍税额,加重持有成本。房仲业预估,即便加征地价税五倍,信义联勤要缴的空地税还不到两千万,相对于庞大的土地增值利益,根本是九牛一毛!吴莲英说,地方政府可以每年开征,每年两千万,五年就是一亿;如果地主不缴,地方政府可以用“申报地价”照价收买,申报地价约只有市价的两到三成,逼地主赶快开发,释出土地供给,抑制地价上涨。

在民国六十五年到七十四年,各地方政府合计照价买回一百一十八笔土地,面积将近两公顷,以笔数来看,九成九都在台北市,只有一笔在高雄市。

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