房市一周要闻回顾（二）

【大纪元2011年01月23日讯】（纽约讯）●去年银行回收百万房屋

　　

2010年被银行回收法拍的房屋数量虽然比09年没有降,但是也没有上升太多,只增长了1.7%。全年共有将近100万人失去了他们的房屋，将近300万的止赎通知发出。由于在第四个季度出现的“签字机器人”事件使得各大银行暂缓法拍的步伐。否则，全年总数可能更多。

　　

止赎案件的冠军州是内华达州(Nevada)，这已经是内华达连续四年蝉联“冠军”- 平均每11栋房屋就有一栋被法拍。排名第二的是亚利桑那州（Arizona），平均每17栋房子就有一栋被法拍。第三名是佛罗里达（Florida），18：1。第四名是加州（California）,25:1。

●建商对房市前景依然悲观

　　

全国建商协会（NAHB）对全国420个住房建筑商的调查显示，对未来房市发展的期望指数，也即对前景的悲观/乐观程度，只有16。这个指数自去年11月起就维持在这个水平。50以下，表示悲观。自2006年4月以来，这个指数就一直低于50。

　　

许多小型私营建商现在都极难获得建筑贷款和其他类型的融资。加上高失业率造成的经济持续低迷，许多建商现在都很难生存。加上市场上越来越多涌入的超低价法拍房对建商造成的威胁，使行业整体都对市场持悲观态度。尽管有些经济学家认为，今年春季新房销售将有所上升，但许多建商认为，年内复苏可能性不大。

　　

住房建筑行业是影响经济势头的关键一环。据悉，每建造一栋新房子，相当于创造3个就业机会，和贡献9万美元的税收收入。

●贷款欺诈案上升

　　

根据地产信息网CoreLogic的2010贷款欺诈趋势报告，去年的贷款欺诈案比09年初的低谷增加了近20%，而且欺诈案多发生在银行法拍房的买卖中。每24个法拍房销售中就有1个欺诈案发生。

　　

欺诈案件包括倒买倒卖房屋，即买到之后立刻转售高价销售获取利润，还包括居住证明造假，收入证明造假，和信用记录造假等等。欺诈案高发地区多在南加州，凤凰城，底特律和亚特兰大。