投资商开发商联手建造收购公寓

【大纪元2011年01月21日讯】（大纪元记者高强编译报导）位于圣安东尼奥的USAA房地产公司星期五透露，它将和Gables Residential住宅公司组成合资伙伴，建造及收购总值达四亿美元的公寓项目，以获得更多的业务。其中一个项目位于达拉斯。
　　
Gables Residential住宅公司是一家在北德州拥有多个开发项目的公司，两家公司第一个合作项目将是达拉斯居民区中新建的Gables Fairmount出租小区。其它新项目将计划在休斯顿和马里兰州的洛克维尔（Rockville）进行。
　　
据《达拉斯晨报》1月15日报导，USAA房地产公司是一家保险公司的子公司，近期一直是全美各地一个主要的公寓房产的买家，最近还收购了位于达拉斯居民区的二十一层的CityPlace大厦的蒙德里安（Mondrian）公寓，以及在达拉斯Galleria Mall商业街廊附近的Broadstone Parkway公寓。据悉，USAA公司拥有大约60亿美元的资产。
　　
USAA房地产公司的董事长兼首席执行官帕特‧邓肯（Pat Duncan）说：“这次的合资是一次独特的机会，让我们可以借此在战略上为我们的投资组合增添多住户的房产项目。我们期待与Gables公司建立牢固的合作关系，并继续参与未来的发展机会。”
　　
目前Gables住宅公司已经是达拉斯地区最大的公寓业主和开发商之一。公司计划和USAA合作开发的新的Gables Fairmount项目位于Fairmount街介于Carlisle街和Katy径之间的街区，建成后将有329个公寓单位。
　　
Gables公司还在Las Colinas拥有一处大型的公寓群，和另一处位于达拉斯市中心的公寓。该公司表示，它已经在全美范围内拥有可建造4,000多个公寓的地皮。
　　
随着公寓开发市场的升温和现有公寓房产价格的上升，投资者都纷纷和开发商联手开拓业务。总部位于亚特兰大的木材伙伴公司（Wood Partners），也是在达拉斯地产市场的一个业务活跃的地产商，最近也刚刚和CB Richard Ellis投资公司合资，准备在全美多个房产市场开发价值四亿美元的公寓。 ◇