绿色环保地产将成热门

【大纪元2011年01月20日讯】（大纪元记者超然报导）处于2010年与2011年的年终岁首，房地产业新一轮的投资与挑战也即将上演。即使在经济面临挑战的情况下，很多投资人都能准确抓住机会、付诸实施、成功取得回报。2011年绿色房地产投资可能成为一个收益巨大的亮点，对于2011年绿色环保房地产投资领域，人们充满了遐想与期待：
　　
●环保房价格将成关注焦点
　　
以往人们只强调房屋的环保特征，但2011年环保房屋价格将一直成为人们关注的焦点。投资者/买方/房主将不再片面强调环保，除非他们拥有相当准确的投资回收率（ROI）。新技术与新数据的采用都将为投资者提供便捷的计算方式，使其更易估算绿色环保建筑所投入的材料和设备的投资回报率。使其以前不易量化的费用，现在通过一些快捷的计算方法和基本的建筑设计草图，就可以得到很准确预估，误差率控制在10%以内。
　　
●投资机会转化为义务
　　
卖家/资产业主(无论是否投资者)正在被迫分为两类。一类由城市/州/联邦政府组成的立法者。对于新建及尚存的环保房屋，他们正加快制定有关的绿色环保建筑法规；另一类由买方/租客组成。他们已经具有较多的“环保”知识，而且需要房屋具备更多的环保特征。这两类人群对环保房屋的要求都将对投资者产生压力。
　　
●环保房将发展更快、更多、更便宜
　　
市场上的房屋供给量将出现过剩。环保房与传统房屋相比则更质优价廉。当前虽然不是最好的投资时机，但投资者可先选定环保项目，而且要做到不在材料和设备上超支。
　　
●消费者更倾向环保房
　　
环保住宅或公寓需要支付更多的费用，但从2010年对目标市场（买者/租客）的调查中看，约有40%的人愿意为房屋的环保特征支付费用。2011年，购买或租用环保房或传统房的费用差别可以更容易量化，因此，人们会倾向于环保房。