【大纪元1月12日报导】（中央社记者林沂锋台北12日电）财政部今天宣布，调高大台北与高雄市财产交易所得标准，以 210坪帝宝为例，去年出售者今年要多缴逾40万元综所税。
房价飙涨引起关注，财政部今天核定“99年度个人出售房屋未申报或已申报而未能提出证明文件之财产交易所得标准”。
财政部说，依照所得税法施行细则规定，民众出售房屋，如能提出交易时的成交价额及成本费用证明文件，财产交易所得将依所得税法规定核实认定；如果民众没有申报或不能提出证明文件，稽征机关得依财政部核定标准作为核课依据。
财政部赋税署说，依据各国税局调查民国99年各地区房屋市场交易行情，台北市、高雄市及原台北县县辖市（如板桥市及新庄市）房屋价格呈现上涨情况，至于其他地区变动幅度有限。为适度反映房地产市况，因而调整台北市、高雄市及原台北县县辖市99年度标准。
其中台北市核定标准，从房屋评定现值的 29%调整到37%计算；高雄市从19%调整到20%；新北市从16%调整到21%；仍以大台北地区调整幅度较大。
以台北市豪宅帝宝为例，住宅单位坪数如为 210坪，房屋评定现值约为新台币1300万元。帝宝住户若今年出售，但不向税捐机关出示实际交易价格，如果按照新的 37%换算，售屋所得为 481万元；如果用 40%的所得税率计算，出售者要缴交 192.4万元所得税。
如果用旧的 29%换算，售屋所得为 377万元；再用40% 所得税率计算，出售者要缴交 150.8万元的税。新旧制相互比较，售屋者明年要多缴逾40万元的税。
