【大纪元9月3日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）据住商不动产统计三峡北大特区、林口新市镇、淡海新市镇与三重重阳等4个重划区发现，虽从95年至99年间租金涨幅不大，但随着重大工程的陆续完工，店面涨幅从10%到150%不等且仍有上探的空间，且近来三峡北大特区、林口新市镇均有店面以1坪100万元成交，直追北县一级商圈，显见资金转进，区域店面具有相当的爆发力。
住商不动产台北大学加盟店店长张李佳指出，三峡北大特区近年发展快速，由于当地政府奖励建商在五年内密集开发，促成北大特区快速成形，是国内少有的大学城住宅区，且近来北市房价过高，因而吸引了北市客户来此定居，特别是信义、大安区的购屋人占了相当大的一部分，再加上台北大学学生的增加，北大特区店面潜力无限，目前以学勤路(艺术大道)、大雅路、大学路、国学街较受欢迎，前景也佳，日前这个区块成交行情就达70~100万元，外围地带则在40~55万元之间。
住商不动产林口文化加盟店店长陈春忠也表示，当捷运机场线规划通过林口后，林口的房价就一路上攻，而店面涨幅更是惊人，在短短四年间，涨幅高达100至150%，特别是捷运出口附近的店面，最受投资者青睐，现阶段主力区段为文化二、三路，特别是距离捷运较近的区域，成交价已达80~100万元。所以虽然目前店面租金不高，但前景看好，因此有许多店面房东仍乐意长期抗战，等待捷运通车后的大多头。
淡海新市镇目前房价仍在一字头，住宅市场以自住客居多，不过由于淡海捷运定案，近来吸引不少投资客进场卡位，其中又以店面最热门，而目前有投资客进场购买店面，集中在中山北路一、二段、滨海路一段，若早期持有，以早先2、30万元一坪的行情，翻升到40~60万元，店面价值应已有5成到1倍涨幅，但即使如此，业主仍惜售，显见对前景的看好。
而三重重阳重划区由于发展仅二、三年时间，店面行情上涨幅度约一成左右，但因此让投资人更具想像空间，区域店面目前则以集贤路、仁义街、进安街为主力，区域行情约60~90万元。
不过住商不动产企画研究室也提醒想投资的民众，在重划区购买店面虽然便宜，翻身更为容易，但仍要详细询问区域规划，如捷运出口、学校附近，避免花钱选了非主流的区段，一旦商圈具体成形，到时就难以脱手。 (http://www.dajiyuan.com)
