【大纪元8月6日讯】（大纪元记者施文山多伦多报导）多伦多地产局8月5日公布的数据显示，7月份二手房销售量比去年同期下降34%，成交量6,564套，是今年下降最多的一个月。加拿大房地产服务公司Royal LePage对其经纪所做的一项调查显示，近半数回应者抱怨7月份开始的统一税（HST）起了主要的负面作用。
今年下半年大多伦多房市迅速降温，7月份二手房屋销售量比去年同期下降34%，远超6月份的下降量23%。
7月二手房平均售价42,0482元，比去年7月上升6%，比今年6月的43,5034元下降3.3%。
多伦多地产局市场分析高级经理Jason Mercer说：“7月销售比去年下降，但市场上放盘的数量也下降，这意味着买家之间的竞争仍足以撑起房价。”
多伦多地产局主席约翰斯顿（Bill Johnston）表示，7月销售量低于预期的房屋市道长期发展趋向。今年7个月总销售量比去年同期仍上涨了12%，主要得益于上半年创记录的销售。
同时，加拿大统计局今天的建筑许可数据表明，建筑商对未来房市的预期也不乐观。多伦多地区的建筑许可数量，6月比5月下降了15.3%，主要是住宅建筑中独立屋和高层建筑都在下滑。
多伦多资深房地产经纪叶其亮对大纪元说，目前有不少买家持观望态度，年初那种没看房子就出价的疯狂现象已经看不到，买家会货比三家后才决定购买。而且成交价基本上都比开价低。
他认为这种市场回落属正常现象，长远来说是一种健康的调整。
统一税被指是影响主因
加拿大地产公司Royal LePage今年7月底对其在安省及卑诗省的地产商的一项网上调查显示，769家回应的地产商中，43.9%认为新的统一税是造成市场回落的主因，远高于今年央行连续2次加息的影响（28.4%）。86%的地产商认为，统一税影响了他们的生意。
新的统一税在安省及卑诗省都只是适用于新建的房屋，而且有一定程度的豁免。买二手房不需要交统一税，只是服务费及佣金等需要交统一税。46.7%的调查回应者表示，消费者对这项新税不了解。
LePage公司说，调查得到的最多评论是，买家错以为购买二手房需要缴统一税。
LePage的首席执行官Phil Soper说，公司预测利息上升会使市场降温，“但我们的经纪发现，统一税实际上对买家的表现影响更大，至少短期内是这样。”
在回应这项调查结果时，Soper说，整个行业需要在统一税教育上做出更多的努力。
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