8月大台北房价高档盘旋

【大纪元8月31日报导】（中央社记者高照芬台北31日电）中央银行6月针对台北市及台北县10个县辖市祭出针对性措施，严控第二栋房贷成数等；房仲业者统计，8月大台北都会区房市买气仍然偏弱，房价也处于高档盘整的格局。

根据台湾房屋最新统计显示，8月全台六大都会区房市呈现新面貌；大台北都会区以外的地区价涨量增，桃园、新竹、台中地区小涨2%，包括淡海新市镇、高铁特区及机场捷运站等中低房价地区，8月房市交易量增。

台湾房屋统计，8月台北市、台北县成交量较7月略增，分别增加2.3%、3.4%。大台北房价呈现高档震荡，8月台北市平均房价每坪新台币46万元，较7月平均每坪46.2 万，下跌0.2万，跌幅0.43%。

至于台北县7、8月平均房价持平，平均房价每坪维持在25.3万元。

台湾房屋不动产研究中心执行长邱太 (火宣)表示，受到6月央行政策影响，买方观望，造成大台北地区7月房市交易量相较6月缩减不少。8月市场买气有稍有回笼的迹象。

他说，8月不动产交易，主要集中于具有租金效益的店面，住宅因为房价并未明显下跌，买气较为疲弱。不过，具有交通建设利多且房价相对便宜的淡海、高铁站区周边、桃园地区的房市呈现价涨量增之势。

台湾房屋淡水新市镇特许加盟店店东杜仟惠表示，淡海捷运在北县政府保证下确定兴建，淡海新市镇看屋人数增加，不少淡水居民以及台北市民计划移往此区，目前淡海新市镇房屋成交价落在15万元至17万元。

台湾房屋不动产研究中心副理江怡慧表示，8月桃园地区房价呈现“价涨量增”的情形，每坪房屋均价12.3万元，较7月的12万元，增加2.5%；至于交易量的部分，8月较7月增加12.7%。

她说，桃园地区的买方主要考量生活机能周全，例如桃园中正艺文特区周边，要想入住第一圈，以5年左右屋龄的住宅，每坪站上20万元，面对艺文特区的住宅至少每坪都要24万元以上。

至于高雄地区的房市，台湾房屋表示，最近来高雄地区看屋民众增加不少，较去年同期增加约2成多，但看屋犹豫期也变长了。