北市旧公寓更新 容奖最高2倍

【大纪元7月27日报导】（中央社记者孙承武台北27日电）台北市政府市政会议今天通过“老旧公寓更新专案”，将自 8月实施。市长郝龙斌表示，希望未来有一半提案都能拿到最高 2倍的容积奖励，让老旧公寓改建容奖“看得到、吃得到。”

根据北市都发局都市更新处资料，台北市有14万户屋龄超过30年、4、5层楼以下没有电梯的老旧公寓适用这项专案。原则上只要基地为完整街廓或面积达2000平方公尺以上（大约 650坪，以原建蔽率 60%计算，约48到60户），一半以上住户同意就可以提出申请，受理期限自8月2日起到104年8月1日。

郝龙斌重申“一坪换一坪”、“室内坪数不缩水”、“有钱自己赚”等几个原则。他说，迄今在各行政区已举行14场说明会，民众最关切的还是“钉子户”的问题，这部分将依都市更新条例，由公权力强行介入。

至于最高可享有2倍的容积奖励，4月提出以来屡遭外界质疑“看得到、吃不到。”对此，郝龙斌表示，希望未来有一半提案都能拿到最高 2倍的容积奖励，老旧公寓改建容积奖励绝对“看得到、吃得到。”

都发局长丁育群表示，这项专案提供容积奖励，包括推动绿建筑、提供中小规模坪数住宅、对于加强都市防灾机能有一定贡献者，分别给与5%到 20%不等的容积奖励额度，由提案的基地视各自状况选择适用。

丁育群举例，例如改建后楼层提供20%以上做为小坪数住宅（18到30坪），奖励额度为法定容积5%；提供做为市府的出租住宅，奖励额度最高为法定容积15%；提供高龄老人住宅，奖励额度最高为法定容积5%。

丁育群表示，依现有推动都更案经验，一般都是 1楼住户反弹较大；未来将透过建筑师设计、 2楼放宽商业使用等行政手段，化解1楼屋主阻力。