隐姓埋名合买地 台出售所得要课税

【大纪元7月17日讯】(据中广新闻张雅惠报导)人怕出名猪怕肥！有些金主买地，宁可隐姓埋名，让土地所有权挂在他人名下，以免太过招摇。国税局指出，虽然土地交易只要课土增税，不用课所得税，不过，这类模式出售土地的所得，回到金主名下，仍要以“其他所得”课税，最近就有金主卖地赚了一千六百万，结果连补带罚上缴大约一千万。

国税局最近发现，五位金主共同出资买地，可能怕麻烦，或有其他考量，只推举其中一人登记为土地所有人，而不是共同持有；这块地随后卖出，表面上的所有人只要课土增税就可以，不用课土地交易所得税，因为国内目前的土地交易所得还是免税，结果国税局却认定，土地交易免税的前题是要移转登记，只有登记的地主可以免税，其他四位出资的金主，因为不是登记的地主，都要以“其他所得”名义课税，其中一位金主获得分配一千六百多万，结果被补税六百多万，加罚零点五倍、三百万的罚锾。中区国税局长郑义和说：

“问题就是说，土地买卖的交易型态，有可能是我们五人基于什么考量，我们几人不愿意出名，或者是，有可能是商业经济行为，我们也不能干涉人家”

类似情况，国税局建议，共同出资的金主全部都登记为所有权人，就税率和税基来说，土增税通常会比“其他所得”所得税便宜。另外，财政部在五月底也发布解释令，单一个人出资买地，登记在人头户之下，也不能享有土地交易免税；国税局通常是先查大笔资金进出，然后追查背后的交易行为是否逃漏税。