租金上调 居民议员同声反对

【大纪元6月19日讯】（大纪元纽约讯）两位华裔退休华埠居民连同数十位租户周四（6月17日）到库柏联盟会堂 (Great Hall at Cooper Union Cooper Square)抗议纽约市租金釐定委员会（Rent Guidelines Board）提出的租金上调方案。

　　

根据今年的提案，租金稳定房的房客今年10月1日后，若续约一年房租将涨2%至4%，续约两年租金将涨4 %至6%。

　　

在亨利街(Henry St.)231号住了20多年、80多岁的高信情说，现在3房1厅的房租高达$1,300 元。他说自己租金每两年涨一次，今年租金将涨$80元。由于他已退休多年，和太太相依为命，每月要负担千多元的租金，儿子又在外州，因此很艰难。

　　

现居克里斯蒂街(Chrystie St.)的居民张先生表示，现在他两房一厅的房租已从每月的$440元涨到$829元。此外，房东还想向房客收取厕所装修费，每位租户可能被要求多缴付2 至3 万元。他透露自己因工伤提早退休，孩子又失业，因此负担不断高涨的房租不容易。

　　

出席作证的纽约市法律服务(NYC Legal Services)律师德怀特(Elizabeth B. Dwight)说，许多低收入房客失业后，因为租金太高，不符合申请政府补助的资格，而缴付不起房租；有一些甚至流离失所。她说，由于一家4口申请预防家庭迫迁津贴(Family Eviction Prevention Supplement)的标准是$1,100元，有些房东宁愿降低房租至$1,100元，让失业房客申请到津贴以缴付房租，也不愿意房屋空置。

　　

多位民选议员也出席作证。曼哈顿区长斯静格说，委员会应意识到，在此房东营利上涨之际，许多失业房客经济困难，因此他希望委员会能如同威彻斯特 (Westchester)租金釐定委员会一样，今年冻结租金。

　　

但同时有许多房东出席作证说，不断高涨的水费和地产税使他们负担加重。许多小房东还将其税表和账本呈上，说明租金稳定房让他们每年赔钱。其中一位年迈的拥有6个单元的比格(Susan Bigger)就列出，她一年所缴付的地产税为$55,000多元，而所收取的租金仅$45,000多元。另一位东村的房东说，租金的涨幅无法负担过度高涨的水费。一位代表房东的律师表示，许多小房东连起诉不付房租的房客的律师费都负担不起。

　　

律师德怀特则说，许多房客连律师都请不起，而非营利组织也没有资源帮助他们，房客必须在法庭上自己代表自己。

　　

市议员威廉斯(Jumaane D. Williams)询问，是否有可能委员会不涨租。委员会成员则反驳说，若市议会不提升水费，降低地产税，让房东有喘息的机会，委员会可能就无需涨租。

　　

市议员罗德里格斯(Ydanis Rodriguez)以及陈倩雯都表示，无论房客如何出席公听会作证，委员会还是照常涨租，一点效用都没有，令民众对委员会失去信心。

　　

委员会将于下周四（6月24日）投票决定10月1日后续约的租金涨幅。 (http://www.dajiyuan.com)