北市查预售屋契约 10建商7违法

【大纪元5月6日报导】（中央社记者陈虹瑾台北6日电）新制预售屋买卖定型化契约1日上路，内容规范建商应将主建物、附属建物及共有部分采分开计价。不过，台北市政府今天指出，日前抽查市内10家建商，就有7家违法。

台北市政府指出，为使房价结构透明化，内政部去年公告修正“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”，新制预售屋买卖定型化契约1日正式生效。修正重点包括“增订契约审阅期不得少于5日”、“明订主建物、附属建物及其共有部分，应分别列明面积及售价”等。

北市府法规会主委叶庆元说，日前抽查北市10家建商，发现有7业者违法。他说，内政部虽要求建商必须另将主建物、附属建物（如阳台、雨遮）、共有部分（如电梯、通道、门厅等公设）的单价分开计算，但还是有建商将这些设施标成相同价格，明显漠视新规定。

叶庆元举例，民众在中山区买房，以主建物每坪新台币70万元计算，每户若有3坪雨遮、建商又不分开计价，民众就必须“花210万去买使用不到的雨遮”。他说，有业者故意鱼目混珠、将不能实际使用的附属建物空间与室内空间一起计价；他提醒消费者购屋时加以注意，以免成为冤大头。

叶庆元说，这7家不符规定的建商与其建案分别为，崴盛建设“大安信义”、敦年建设“凯旋大道”、西环建设“荣耀天玺”、三境建设“大安11”、纬翰开发建设“师大逸秀”、金鸿庄实业“敦南苑”、宝铺建设“泰顺101”。其中，敦年建设与西环建设已经改善，将要求其他5家建商10日内改善，若不改善将开罚。

北市府消保官室主任消保官钟瑞祥则说，业者若不改善，市府将发布消费警讯。此外，北市可依消保法，罚建商6至150万元，若限期之内不改善，得连续罚。