【大纪元5月13日讯】（大纪元综合报导）继北京、深圳之后，上海日前召开会议紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，据传其中之一是针对一般住家开征8‰(千分之八)的房产税。
据国内媒体报导，上海市近日将宣布针对一般住宅开征房产税，税率约8‰，此举将升高持有多套房的投资客的成本，上海也将成为中国第一个针对普通家庭住宅开征房产税的城市，其它城市也可能效仿。
据悉，上海日前密集召开会议讨论楼市调控细则，包括房产税征收办法，调控细则最快将在本月公布，房产税的征收也将在细则出台后启动。
一位知情人士透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程，根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据，如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。
上海市住房保障和房屋管理局发言人没有否认这一消息，并回应“在房产保有阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向球，国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产持有环节成本，遏制投机需求。
上海部分房企高层已接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源，将使房市降价趋势将更加明显。种种迹象相互印证，业界称上海开征保有环节税已成大势。
背景：大陆近期房市调控政策
5月 上海市政府 拟针对一般住家开征8‰的房产税
5月6日 深圳市政府 “深十三条”
4月30日 北京市政府 北京市民每户限买一套商品房、全面暂停第三套放贷
4月17日 中共国务院 新国十条 要求商品房价过高地区可暂停第三套房购屋贷款、对一年以上缴税登记的非本地居民停拨购屋贷款
4月15日 中共国务院 贷款购买第二套房的首付不得低于50% (http://www.dajiyuan.com)
