指数显示达拉斯房价上升2.6%

【大纪元5月1日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯房屋市场在二月份继续有轻微的价格上升，最新的标准普尔/Case-Shiller房屋价格指数显示本地房价上升了2.6%。
　　
在全美范围的房价表现也不差，和一年前相比，二月份的房价上升了0.6%，这是自从十二月份以来这个房屋市场指数首次显示年度同期比的价格上升。
　　
但房屋分析家们仍然持审慎态度。标准普尔的大卫‧比利特扎（David Blitzer）在周二公布的报告中说：“要断定房屋市场已经复苏现在还为时尚早。”尽管最近房价有所上升，但有些分析家仍然认为，在房屋市场进入稳固增长之前，房价仍然有进一步下跌的风险。
　　
根据Case-Shiller指数，二月份是达拉斯地区连续第四个月房价和去年同期比有增长的月份。只是和一月份房价增幅相比，二月份的增幅其实相对较小，一月份本地区房价和去年同期相比增幅超过4%，如果拿二月份的数字和一月份相比，达拉斯地区的房实际上下降了1.3%。
　　
据《达拉斯晨报》四月二十七日报导，在Case-Shiller月度报告中跟踪的二十个美国主要房屋市场当中，有九个地区的市场的房价年度同期比都有所增长。其中增幅最大的要数旧金山，房价大幅梶升了11.9%。
　　
与此同时，也有一些房屋市场的房价继续下跌，例如拉斯维加斯，房价下跌了14.6%，还有佛罗里达州的坦帕（Tampa），下跌了6%。
　　
Case-Shiller指数主要跟踪在每个都市地区的典型的单户房屋的价格，该指数不反映公寓式住宅单元和城镇屋的市场情况，而且它只覆盖二手房的情况，不包含新建造房屋的情况。Case-Shiller指数的研究人员对这些指定的房产进行长期的跟踪比较。
　　
根据Case-Shiller指数，如果和2007年六月份房屋市场最高峰时期相比，达拉斯地区的房价仍然是下跌了9%。
　　
而根据房地产经纪销售数据编写的达拉斯房价报告显示，2010年到目前为止，北德州的房屋中位价比2009年同期上升了3%。由《达拉斯晨报》跟踪的45个本地住宅市场当中，有超过半数在今年头一季度的房价都有所上升。
　　
德州农工大学房地产中心经济师詹姆斯‧盖恩斯表示：“德州及达福地区都有很多正面的趋势，但如果说房屋市场所有问题都已经成为过去，那还言之尚早。” ◇ (http://www.dajiyuan.com)