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【大纪元4月23日讯】〔自由时报记者黄宣弼／台北报导〕政策利多不断，新庄副都心成为北县下半年推案最密集的大战场，包括远雄、国泰、兴富发等逾十家上市柜建商纷纷在此插旗，近期推案量突破百亿元，一年来房价涨幅已高达53%，后市发展将成为房市重要的风向球。
住展杂志统计，新庄头前及副都心是北县目前最热门的推案区域，区域第一个建案“艺术首席”去年5月推出，几天内就宣布销售一空，接下来的“公园首席”及“达丽首席”也都在极短时间内去化一空，成交价也从早先的一坪30万元，拉抬至35万元。
目前销售中的个案为兴富发建设投资兴建的“新富都—绿艺首席”，开价46万元一坪，也就是说，短短一年不到，头前段的房价从30万元上涨至目前的46万元，涨幅高达53%，而最精华的副都心内建案都还未公开。
思源路两侧 每坪90万至115万
住展杂志研发长倪子仁表示，新庄市今年第1季的土地交易多分布于思源路两侧，分属新庄都市计划与都心区的住宅区土地都炙手可热，交易价格在单价90万至115万元之间，目前区内的商业区地价更已喊出上看150万元的价格。
近期随着整体景气面的回温，及房市329、520档期的到来，房市的推案热度持续加温，新庄头前段及副都心区段，将再由乡林建设率先出击，紧接着还有冠德建设及远雄建设加入新战局，而乡林建设的新建案“乡林淳青”，已喊出每坪50~60万元的新高价试探买气。
倪子仁表示，在年底新庄芦洲线可望提前通车利多下，加上预定民国102年落成的新庄副都心中央合署办公大楼，将会为新庄副都心创造更多话题与商机。
不过由于重划区的开发至少要十年以上，因此虽然房价长期看好，但短期内涨幅已高，是否演出“价量齐扬”的走势，还有待观察。
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