错估房价走势 西悉尼教授认赌服输

【大纪元4月19日讯】（大纪元记者苏云澳洲悉尼编译报道）预测未来房价始终是一场赌博，但对于一位预测熊市价格会下跌的学术界人士来说,输了一场打赌的同时,也牵扯到要长途跋涉,徒步上澳大利亚最高山峰的问题。

西悉尼大学（Western Sydney University–UWS）副教授基恩博士（Steve Keen）错误预测了房屋市场的崩溃后，已经开始为期9天从堪培拉长途跋涉225公里，到2,228 米高的科西阿斯科( Mount Kosciusko)山顶。

根据business spectator杂志近日报道,2008年底全球金融危机的高峰期时，基恩博士预测澳大利亚的房价将下降40%，如同美国、英国一样楼市将会崩溃。

但基恩博士的预测被麦格理集团(Macquarie Group)的最高利益率战略家罗伯逊（Rory Robertson）质疑。他说澳洲楼市绝不会发生崩溃﹐并打赌谁输了谁得徒步上科西阿斯科山顶。

自那时起，房价出现了反弹。2009年12月有超过13%的房价高于去年同期。还有14.5%比2009年3月的低潮时高。

基恩博士对自己的说法不感觉后悔。他说：“我的看法是房价下跌会在较长的时期出现，它们会比很多的股票价格下降较慢。政府只是推迟了无可避免的泡沫。并策划了这最新的一个泡沫。政府对全球金融危机的反应是:加倍慷慨的授予首次置业人士‘首次购房者的赠款’。而10年来利率较低的抵押贷款，使买家于2009年涌集到住房部门。”

自去年10月开始至今年，澳洲央行正在关注着房屋市场的泡沫和正在升高的通货膨胀，并为此已把利率提高了125个基点，预计将有更多加息的来临。

基恩博士在2008年出售了自己在悉尼内城的房子，现在正在长途跋涉当中。他将穿一件上面印有“我是无可救药的房价错误估计者，问我为何”的标语的T恤。

但是，基恩博士并没有放弃他的呼吁，声称此跋涉是“反澳大利亚的房市躁狂症”之行。据他预测房屋市场的崩溃“只是一个时间的问题。”

罗伯逊先生说：“为了回应基恩博士的幽默，澳大利亚的房价如果在我有生之年从任何新高峰期下降40%，我将遵循他的足迹——（徒步上科西阿斯科山）。”

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