【大纪元3月31日讯】每年3、4月都是不少家长开始物色设籍的时机，近年来，出生率降低，但父母望儿女成龙成凤的期待仍旧不减。为了让孩子赢在起跑点，不少家长费尽心思寄户口、打探名校周边行情，就是希望可以让孩子就读好学校。特别是台北市，不少知名学校甚至于年年额满，许多父母得在孩子刚出生，就先找到门路寄户口，十分辛苦。
到底想进入明星学校门槛有多高？住商不动产企划研究室根据台北市教育局额满国民小学名单，调查区域行情与最低进入门槛后发现，大安区新生、金华、国北教大附小门槛最高，平均进驻要700万起跳。而最贵气的学区非信义区的博爱国小莫属，计划区内至少要单价80万起，想要当名校学生，还真不是件容易的事情。
名校其来有自，市场房价超抗跌
徐佳馨表示，台北市额满的17间国小，都因为其教学特色，而受到家长青睐，如新生、健康、文化等国小的双语教学；力行、博爱、国北教大附小等校的优质师资；金华、民生、建安等国小具有悠久历史，长久的口碑与风评让这些学校成为家长眼中的首选，连带让区域房价成为区域不败。综观各行政区，在文山、内湖、北投三区的家长最幸福，想在名校学区，2字头仍有机会，虽然屋况差了一些，但可以兼顾荷包与孩子前途，算起来是不错的买卖。而这三区相较于其他区域，外来客少，多为区域内自住型居多，房价也较为稳定。
而其他区域就没那么幸运了，像是大安、信义、中正、松山这些区域的名校，父母就得有心理准备，单坪价格都在45万以上的沉重负担，让许多家长退而求其次选择套房，但除了敦化国小周边还找得到500万的套房，其他区域动辄600万起跳，对家有学龄儿童的父母来说是一大负担。不过，这类学区套房仍有好处，除了银行愿意给予较高成数的贷款外，其转手性强，相较于其他区域产品更有爆发力，都是学区产品的吸引家长们前仆后继的重要原因。
政府规定要注意，买屋还得看邻里
徐佳馨表示，以去年为例，想进入这些明星学校至少在当年4月25日之前设籍，某些更热门的学校还得要提前，其中新生国小更得在92年11月14日就得设籍，显见竞争激烈。根据台北市教育局的规定，国民小学经教育局核定公告为额满学校时，其办理原则，必须学童与其父母或监护人于基准日前共同设籍在额满学校学区内，持有下列证明文件之一，并有居住事实者，以学童设籍先后顺序优先分发入学：
（一）学童之二亲等内直系血亲或监护人于入学前一年十二月三十一日前取得之同址坐落学区内房屋所有权状证明。
（二）连续居住三年以上之坐落学区内房屋，经公证之房屋租赁契约证明，并提供元月一日至入学资格审查日前足以证明居住事实之水费及电费收据。
不过，学区产品虽然热门，但总会有一些纠纷，比如对于某些家长选择寄户口，因为不了解教育局当年度同一门牌号码分发额满学校以一人为限的规定，因而错失让孩子上名校的机会，更有些家长高兴买下学区住宅，以为高枕无忧，却没搞清楚名校学区的范围，造成差之毫厘失之千里，付出大钱却扼腕不已。 (http://www.dajiyuan.com)
