【大纪元3月28日讯】（大纪元综合报导）在中国大陆“地王”频现后，近日土地市场交易再度升温，楼面单价记录被屡次刷新。业内人士断言，未来北京四环以内低于4万元/平方米的高端楼盘将难觅踪影，四环内房价将进入“4万元时代”。与此同时，深圳房价也逼近每平方米4万元，刷新历史新高。
据《京华时报》报导，根据大陆记者的调查，目前北京四环沿线在售的房价已经普遍高于35,000元/平方米，部分高端楼盘已经突破4万的防线。如远洋万和城目前均价45,000元/平方米，合生霄云路项目均价68,000元/平方米，而区域价格最高的如盘古大观、新盘长安8号其价格更是已经直逼8万。
根据北京市土地整理储备中心的统计显示，2010年1月至4月四环及四环以内的土地供应量为零。根据北京市房地产交易管理网的统计，截止到2010年3月15日，东城、西城、崇文、宣武、朝阳以及海淀六大城区的住宅存量仅34,436套。土地供应量的萎缩以及住宅库存量的减少，推高四环及其以内区域的楼盘价格。
受不断攀升的楼盘均价影响，四环沿线在售的高端楼盘其总价都已经相当惊人，一套房源动辄上千万。
在最多港人置业的深圳，关内新楼价格已逼近4万元/平方米，刷新历史新高。而广州、上海楼市价量均减，其中广州本月前两周只有2,400多宗成交，仅是去年同期的四分之一。
据《南方日报》报导，深圳市规划国土委前日公布今年前两月“房地产市场形势分析报告”，受后海地区豪宅成交价拉升，上月深圳新楼成交价达到历史新高的每平方米2.4万元，同比翻了1.2倍，而关内新楼均价更达到3.98万元，同比上升185%，关外新楼的均价则为1.7万元。
报导称：“关内房价全向后海看齐”，以深圳目前人均可支配收入3万元计，一个90平方米住宅单位，需要一家三口工作40年。
根据广州“阳光家缘”网站数据，广州3月前两周一手楼成交仅2,464宗，远低于去年3月成交1万宗的水平。至于上海方面，3月上半月的成交量仅20万平方米，同比急减50%，尤其是豪宅几乎进入“休眠期”，闵行马桥别墅虽然报价达到每平方米8万元，但至今无人问津；佘山别墅区更有市值3亿元的别墅以折价1.08亿元售出。 (http://www.dajiyuan.com)
