【大纪元3月15日讯】(大纪元记者李真香港报道)香港最大地产商之一新鸿基地产指出，香港楼市供不应求，建议港府增加土地供应，但就反对政府兴建居屋，呼吁政府不要因为舆论干预楼市。另外，长实副主席李泽钜被记者问及是否支持复建居屋时，则拒绝回应，称不想给予政府压力。
香港楼价高升成为热门话题。新世界董事总经理郑家纯和瑞安集团董事长罗康瑞日前均表明，支持政府有限度复建居屋，形容现时楼市出现过热现象。但香港最大地产商之一新鸿基表示反对。新鸿基副主席郭炳江呼吁政府不要仓促干预楼市。而长实副主席李泽钜在北京被记者问及是否支持复建居屋时，则拒绝回应，称不想给予政府压力。
郭炳江于上星期四在公布中期业绩记者会上表示，1998年到2003年的金融风暴，因为政府兴建大量居屋，令香港很多人有很长的痛苦经历：“政府也都经过这么多年的努力，才彻底离开了物业市场。既然已经停建居屋，相信政府不会因为一时供应紧缺以及舆论的催促，而仓促的进入楼市。”
对于最近楼价高企，郭炳江认为，楼市供不应求是楼价高升的主因：“过去5年，（每年新住宅）平均需要有15,000套，但落成的楼平均数量只有12,600套，去年更加低，只有7,200套，所以形成供求不平衡，加上利息低，外来钱不多，所以我们要对症下药。”
建议增加土地供应
他们建议政府应该增加土地供应，包括在新勾地表中增加中小型地皮，并加快兴建公屋。新地亦计划增加供应 900呎以下的中小型单位来应市。举例说，元朗 YOHO Town三期将提供 2,400伙中小型单位，九龙形品星寓也是以细单位为主。同时，新地正于九龙及新界物色多幅以兴建细单位为主的土地。
另外，受到物业重估收益带动，新鸿基中期纯利大升超过19倍，共赚超过143亿，末期派息每股八毛五。基本盈利为65.1亿，比去年同期增加四成四，表现比预期理想。星期五开市股价升2%，报116.8元，升2.3元。 (http://www.dajiyuan.com)
