【大纪元2月13日讯】(大纪元记者曹婉恬澳洲墨尔本编译报导)距离墨尔本CBD只有几站路的地方真可以说是寸土寸金，在这里“低价”这样的字眼很难找到市场，但Kensington却是一个例外，这里的房租在City近郊的几个区中是最低廉的。
据时代报报导，同样离City 4公里左右，但Kensington的房租要比Richmond低一个档次。Rendina地产公司的总经理Zac Karvoun说，“只要稍作比较就会发现差距，在Kensington每周$420元就能租到的房子，在Richmond至少要$550元。”
“租客们来到Kensington就知道他们最终会在这里买房，因为与近City的其它几个区相比，这里是物超所值。”
当地价格之所以那么低廉也与历史有关。政府在Kensington启动居民住宅建设也不过是10年之内的事，在此之前的几十年里，这里是重工业区，再以前是屠宰场。——现在，政府终于开始大兴土木，给居民建造房屋。
虽然像钣金业这样的轻工业还是在Kensington保留了下来，但如今该区的大部分土地都用于建造现代化的小洋房和咖啡馆。曾经的工业重地已成为历史。
地产代理们表示，Kensington古朴的民风和社区精神，也使房租保持在一个合理的水平上，没有像其它区一样疯涨。
Karvoun先生说，当地大多数房东更想要留住好的房客，所以宁愿租得便宜一些，而在其它区，每6个月或1年涨一次房租是司空见惯的。
他举了一个例子，最近一个租客愿意比广告价多付$100元租金，但房东拒绝了，因为他认为这样不合理。
可能就是因为这样朴实厚道的精神，所以租客一租房就会长期租下去。“我们的平均租期是三年，在租房市场上这是很长的时间了。”Karvoun说。
地产公司Marston and Cook的代理Sharon Thomas女士说Kensington非常多样化，不管是从租客的角度还是房屋的类别来看。
“房屋的类型从1间卧室的公寓房到四卧室三层楼的联体别墅不等，房租也是由每周$200元到$750元，有着不同的价位。”
Thomas女士提到，Kensington很多古式的老房子都在城区中心，大多数经过装修和改建，使它们更受欢迎。如果想要住具有现代气息的时尚房子，就要到Kensington Banks，那里更有“精装”的感觉。
Karvoun先生说，当地的房租水平让租客觉得花钱很“值”：别墅的租金大约是每周$340元，你能租到一套很干净整洁的房子；如果是新装修的厨房和浴室，房租大约是$370、380到$400出头这样的水准；新装修的三卧室别墅，双面临街带车位的，还是能达到每周$500元左右。
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