加首都新屋售价创新高 二手房销量连续增长

【大纪元2月11日讯】（大纪元记者朱莉渥太华报导）近四个月，渥太华-加蒂诺地区房市未受经济衰退的影响，依然火爆。12月新屋售价创新高，过去四个月二手房呈两位数增长。

去年12月新屋售价创新高

上周来自加拿大统计局的数据显示，得益于持续增长的本地房地产市场，与2008年同期相比，渥太华-加蒂诺地区新屋售价涨幅明显，去年12月份更是创下了新高。统计局将此归因于“良好的市场环境和竞争因素”。

与2008年相比，2009年的12个月间，本地新屋售价上涨了1.8%。12月份则出现了一个峰值，比11月份上涨了0.8%，是加拿大21个城市中涨幅最大的，也拉动全国12月份的新屋售价上升了0.4个百分点。

而参与统计的其它城市中，大多数12月份的售价呈上升或持平状态，只有卡尔加里和维多利亚下降了0.2%。

二手房销量连续4月两位数增长

2月3日，来自渥太华房地产局的统计报告显示，2010年头一个月，本市的二手房市场（resale housing market）十分火爆，成交量上涨了34.8个百分点，共售出房屋713套。

房地产局局长皮埃尔-德-瓦勒纳（Pierre de Varennes）表示，“今年的数字更接近于历年的平均值。去年1月份，由于受全球经济形势的影响，销售情况反常的低。”

在1月份的增长中，永久产权屋（freehold）占了很大的比例，其中民用住宅的销售上升了38.9%，共售出557套。而公寓楼房（Condo）的表现依旧不俗，上升了21.9%，共售出156套。

尽管1月份的上涨速度不如前两个月那么大，仍保持住了两位数的升幅。自2008年秋季市场表现疲软以来，这是连续第四个月出现两位数的升幅。

德-瓦勒纳先生表示，“目前挂牌待售的房屋不多，但我们预计持续的低利率和春天市场的到来，最终会改变这种情况。”

报告同时指出，1月份各类重售房屋的平均价上涨了11.4%，达 $320,966，主要原因是公寓楼房的价格上涨过快。与去年同期相比，公寓楼房的成交量上涨了22.5%，平均售价为 $259,273。而其它售价更高的永久产权屋只上涨了8.2%，平均售价为 $338,244。

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