【大纪元12月9日报导】（中央社记者林沂锋台北9日电）永庆房仲统计，大台北店面交易热，价格更创历史新高，其中台北市11月店面成交单价每坪113.5万元，比去年成长7.2%；台北县成交单价每坪74.6万元，则较去年大涨24.3%。
至于大台北店面成交量方面，已经重回金融海啸前水准，台北市11月店面成交指数为111，是民国96年第2季以后新高；新北市11月店面成交指数直逼122，创4年半来新高。
永庆房屋研展室协理黄增福说，虽然政府打房余威仍在，但市场上因看好5都选后的经贸政策走向、两岸经济协议（ECFA）生效及开放“陆客自由行”带来的商机，让店面完全无畏打房利空，价量一路向上冲高。
黄增福分析，台北市11月店面市场成交量大增，市中心的老商圈贡献最多，其中交通便利的捷运商圈最受消费者青睐。
以信义区的永春站为例，周边受惠附近社区都更改建陆续成形，商业环境可望升级，公寓型店面坐享都更及收益前景，成交量呈倍数翻扬。另外，中正区的古亭站周边更顺应区域房市补涨趋势，以相对低的单价掳获外来投资客的芳心。
黄增福表示，知名商圈的顶级金店面数量稀少、投资门槛高、屋主惜售心态重，投报率直直落，成交的机会变低。反观这些来客量稳定、住商机能完整的老商圈，随着公共建设的不断投入，产生更高的租金报酬，且市中心老社区的都市更新持续推动中，新建案、新价格对于区域房价的提升，也间接拉抬店面价格。
黄增福说，“都市更新”是这次选举的政策主轴，在中央、地方大力鼓吹下，店面市场既收房产增值的好处，也能分享社区人口增加的商机，获利最大。
