【大纪元2010年12月28日讯】(大纪元记者闻天悉尼编译报 道) 一项对1.5万个住宅抵押贷款人的调查显示，23%的贷款人正在积极地寻找更合适的信贷机构。联邦财政部长表示，他高兴地看到贷款人开始考虑小信贷机 构，政府将增加对信贷合作机构和建筑协会的资助，以提高信贷市场的竞争。
据澳新社悉尼报道，联邦财政部长斯万(Wayne Swan)说，很高兴地看到澳洲人正在寻找令自己满意的住宅抵押贷款供给机构。每日电邮报发表了对1.5万住宅抵押贷款者的调查研究结果。该研究显示，在 澳洲储备银行在墨尔本杯赛马节加息0.25%后﹐澳洲人广泛地认为澳洲本土主要商业银行随后都更大的幅度调高贷款利率﹐这使得本土主要商业银行赚取不合理 的利润。23%的受访者表示正在积极地寻找适当的贷款机构﹐这其中包括非银行信贷合作机构。
斯万表示，他很高兴地看到住宅抵押贷款人开始考 虑小信贷机构，但在2009年进行的同类调查中﹐仅4%的受访者表示正积极地寻找适当的贷款机构。斯万在28日对澳新社记者说﹕“较小规模的银行﹑信贷合 作机构以及建筑协会通常提供较好的利率﹐这些机构在利率发方面处于有利的竞争地位。”他说，“通过加强信贷市场的竞争以及消费者讨价还价能力的增强﹐我们 将促使商业银行对自己的贷款利率维持承诺。市场上不存在立竿见影的治理方法﹐但我们将努力工作，让澳洲人能够得到更好的抵押信贷合同。”
斯万说﹐政府决定取消关于终止现有信贷合同的退出费﹐这项措施将从明年7月1日开始实施﹐消费者将因此受益。但澳洲RateCity机构的史密斯 (Damian Smith)说，仍将有300万信贷者受退出费的影响。住宅抵押贷款者承担的其它费用包括清偿债务费﹑文件与法律事务费，以及新建账户费。
在联邦政府关于银行业改革的计划下﹐澳洲竞争与消费者委员会(ACCC)在调查银行业违犯竞争的串通行为时拥有比以往更大的权利。储备银行前主席弗雷泽 (Bernie Fraser)正在研究如何能让消费者简单地更换账户，而不需确认直接还款(direct-debit)服务。政府将向信贷合作机构和建筑协会提供更多的 资助﹐他们可以直接称自己为银行，以反映他们接受与商业银行同样监管的事实。
消费者在承担超过住宅价值80%以上的贷款时需要购买“信贷商 抵押保险”( lenders’ mortgage insurance)﹐这是一次性的高达数千澳元的费用。当消费者更换信贷商﹐如果其抵押房产的80%以上需要贷款，他们将再次支付这笔数千澳元的保险 费。史密斯说，政府正在试图寻找一种方法，以使得消费者首次购买的保险可以转移到下一个信贷机构。
