【大纪元11月29日报导】（中央社记者林沂锋台北29日电）五都选举落幕，台湾房屋调查显示，有5成2民众认为选后房价将呈上涨走势，2成5民众认为持平，2成2民众认为下跌。台湾房屋分析，多数民众认为选后5都房价看涨。
根据台湾房屋抽样1329名民众进行“5都选举后房市看法”的网路问卷调查显示，有52.52%民众认为5都选后至2012大选的房价，将呈现上涨趋势；25.05%民众认为房价持平，不会有太大变动；22.42%民众则认为，选后房价将呈现下跌现象。
台湾房屋研究中心执行长邱太（火宣）表示，从供给需求面来看，升格后的统筹分配款改变，将有更多经费用于建设，故对于周遭城市产生“吸客效应”，人口增加，房地产需求只会愈来愈大，在供给量没有暴增的情况下，5都房价理应看涨。
邱太（火宣）说，当选连任的台北市长郝龙斌发表政见中，锁定推动科技园区发展，可带动就业机会，提升住宅需求，刺激购买力；扩大提供出租住宅以及平价住宅政策，帮助弱势族群，达到人人有住屋。另外，推动“老旧公寓更新专案计划”，保障住户，同时搭配1年捷运通车，将促进台北市房市更进一步发展。
新北市长当选人朱立伦，大力倡导落实就业、就学、就养以及乐活四大方向，并全力推动3环3线捷运建设，邱太（火宣）说，“交通为房价之母”，对于未来新北市房市有助涨效果。
邱太（火宣）表示，以台中市来看，受惠台中县市合并升格以及台中绿线捷运题材，房价有些微上扬趋势，如位于北屯区的台中11期重划区推案量多，且自住型买盘有增加趋势，主要就是看好升格效应，民众可以享受到较好的公共设施、教育水准与治安环境等，对于不动产价值绝对有加乘效果。
他表示，台南市长当选人赖清德，以“宜居、宜住、宜商、宜农”的幸福新都作为主轴，再规划交通网路串连整个大台南都会区，以因应升格后快速步上轨道，且推动南北双都心平衡大台南都会区发展，台南市都会区发展定当受人瞩目。
另外，依照当选连任的高雄市长陈菊在选举前的房地产政策，高雄未来可比拟新加坡、香港、上海，规划为营运总部特区，成为南部制造业大本营，设立进行深加工的营运特区，将提供更多工作机会，吸引其他城市或外籍人口进驻，人口增加，房地产需求自然增加，因此对于房市将产生正面动能。
虽然政治政见会影响房地产发展，邱太（火宣）仍建议房市投资者，应建立正确的区域、周遭环境及住宅本身投资观念才是上策，选举冲击短暂，而房地产价格主要仍受到供需关系及市场机制影响，同时也因房地产区位不同而影响价格及交易热络程度。
邱太（火宣）说，不论建商、投资客或是自住购屋人，在决定投资前，都应注意慎选有发展性且价格合理的投资标的，不应受到短期因素而影响正常的理财规划。
