【大纪元2010年11月19日讯】（大纪元记者袁玫圣盖博市报导）西圣盖博谷房地产公会13日在圣盖博办公室举办首届“房市及相关资讯大展”，现场中介业者、保险业者、产权公司、代书公司等都设置摊位，6场主题演讲，提供房屋买卖相关资讯。西圣盖博谷房地产公会国际委员会主席吴程远提醒屋主，在房地产总值往下降时，不要错失申请降税时机。
吴程远表示，房地产降税是由估值官来决定该屋市价是否可降税，但是降税申请表可由屋主自行填写，如果等到房屋市价跌下，再来申请，则为时已晚，未雨筹谋，申请在先，尤其地产税是一个重大负担，如能因此提早办理，可节省一笔费用。
申请办法，首先搜集附近邻居近2–3个月房子的买卖价位，证明附近房价和相似房子价位比较低，连同申请表递交至当地县市政府评估办公室﹙可在网站www.lacountypropertytax.com找到需要表格﹚，经估值官审查确定屋价，若觉得不合理亦可上诉要求重新估价。
西圣盖博谷房地产公会会长周玲玲表示，公会已有88年历史，主要服务圣盖博、蒙特利公园、阿罕布拉、天普及罗斯密等五个城市，目前仍有不少居民不知道，为此，推出首届房市资讯展，让社区居民知道公会的服务，同时由此活动民众对地产操作、购买法拍屋或如何避免房屋遭受法拍、保险等方面有进一步了解。
身为屋主及购买者需要知道的事项，“购买房屋检查房屋是重要的一环”， 吴程远说明，绝对不要省却几百元的检查费，一定要请专门人士来做细部检查以免有许多隐藏性的危险，造成大问题，如电力不足，造成跳电、漏水、冷暖气、隔热等，许多难以发现的隐藏问题。
6场演讲，其中法拍屋(foreclosure)、短售屋(short sale)议题引起现场热烈讨论，主讲人房地产评鉴基金会总裁瑞玛莎达(Ray Mathoda)表示，失业率高涨，房价跌，贷款利率降，加上政府为刺激景气提出多项购屋优惠，都是投资好机会；其中，短售屋比法拍屋更值得考量。法拍屋风险较大，若没有调查清楚，有时买了才发现原屋主欠债累累，投资者需全盘承受，而且，有时投资人还得花大笔装修费。
吴程远表示，法拍屋牵涉层面多争议大，在购买法拍屋后，有关屋主的居留期限、租借房客的居留期限、产权的清楚与否、原屋主申请贷款是否不止一家银行、产权所有人数等等，建议最好了解清楚。
