【大纪元2010年11月19日讯】近日，在北京几十公里之外的河北涿州是一个县级市，目前仅是一个总面积仅700多平方公里，人口不足百万的县级市。因传言即将升级为地级市而使个别楼盘“暴涨”已突破万元大关。
据新民网报导，由于目前河北省环北京13个县市的新项目不再审批，涿州在售的四、五处新盘便成了 “稀有珍宝”，当地一位项目开发商对该报的记者说：“涿州现在每天的成交量超过300套 （接近目前北京和上海的日成交量）。”
他还表示，“今后要想再拿到地，成本肯定会增高，那时候估计还得大涨，这就导致目前出现了成交量暴增的局面。”
一位出租车司机称，2006年之前，涿州的房价一直徘徊在一两千元，而这几年房价上涨的势头可谓马力十足。“涿州本地人谁买得起啊，6,000元也太离谱了！”
火爆的购房者 缘于涿州的“大好前景”
据悉，“涿州第一盘” 一期开盘的第一栋楼，自周六开盘至今4天时间全部售罄。“现在您只能等我们第二栋楼的开盘了，估计也就是今明两天，但是价格还没确定。”据该售楼人员介 绍，先期开盘的一号楼均价为6,400元/平方米，这也是该项目的最低价，往后每新开一栋楼，均价都会上涨100～200元。
售楼中心的沙盘上，22栋待售新楼中，多数为31层的高层板楼。项目核心位置的4栋低层板楼被称为“楼王”，目前预期报价为11,000元/平方米。开盘的时候还会高于这个价格。
在涿州开发区，所有的售楼人员忙得不可开交，签约订房的客户络绎不绝。据售楼人员介绍，该楼盘目前均价6,800元/平方米，在售的10号楼一、二单元，自两天前（11月15日）开盘以来，所售的80套房源如今仅剩不到10套。
一位销售人员说，“刚才一位阿姨一下子定了两套，今天看房是最佳时机，就剩几套了。再开新楼肯定要破7,000元。”
另一位售楼人员也称，“估计剩下两个单元的150套房源会在明后天开盘，价格肯定会突破7,000元。” 目前所有项目仅剩7套房，平均每天成交超过30套。“明年才是涿州真正涨价的时候，均价迟早要上万。” 不难看出，如此火爆的销售场景，购房者争先恐后地选购都缘于涿州的“大好前景”。
