【大纪元10月12日讯】（大纪元记者文章澳洲珀斯编译报导）受投资市场较大宗交易的驱动，今年第三季度，西澳零售物业的销售额上升到8亿6千万的水平。
全球物业投资公司仲量联行（Jones Lang LaSalle）的数据显示，和2010年9月30日的数据相比，西澳去年同期的同类销售额只有5亿3250万澳元。全澳的销售额为31亿8300万澳元，而去年同期只有25亿澳元。
仲量联行零售投资部门的主管鲁尼（Simon Rooney）认为：“2010年头三季零售物业的恢复性增长反映了更强的信心和投资市场更大端的买家的深度。“由于房地产信托投资基金重新获得资本和基金经理的投资组合再平衡，使得很多本地的买家再次回到了市场，目前有可观的资金正在寻求良好的项目投资机会。“和其他发达国家相比，海外投资者看好澳洲良好的经济增长环境和高度透明的房地产市场，从而对在澳洲进行投资充满兴趣。”
鲁尼认为澳洲最近几个季度稳定的投入产出率使得业主们对于测试更大的市场抱有信心。
他说上个月以4.98亿澳元售出四家厂家直销店，加上ING零售物业基金三月份高达14亿澳元的投资组合证实，大量的投资者已经回到市场中来了。
鲁尼还说：“从2008年一直到2009年底，对主要零售物业的需求几乎不见了踪影。”
“随着最近厂家直销店的售出，以及此前ING以4.75亿澳元售出西澳的Lakeside Joondalup，DEXUS想以2.565亿澳元购买西澳Westfield Whitford City 50%的股份，现在CFX公司花费4.98亿澳元购买厂家直销店。”
鲁尼补充说这种机构投资的“投机浪潮”还会持续，东海岸仍有几个大型购物中心在市场上出售。
本地的房地产信托投资基金由于买家对大量资金的需求而在过去的两年中大多已经合并，而养老金在重新平衡其投资组合之后也开始这方面的投资。
鲁尼说：“可是除了这些原因之外，机构投资者还意识到，在目前处于产出周期的最高点、同时对现有资产的竞争也不是那么激烈的情况下购买，是好时机。”“对于零售物业市场来说，至关重要的因素是即使在低迷下滑的市场中，零售资产仍具有令人惊奇的抗跌性质。这使得其在市场稍微恢复的阶段具有非常大的吸引力。”
