光武新村不到1年都更在望 建商百分百信托

【大纪元1月18日报导】(中央社记者韦枢台北18日电)台北市敦化南路靠近市民大道附近的40年老公寓光武新村，以不到1年时间取得大多数住户同意，将成为北市首件建商和地主 100% 信托的都更案，预计两年后可完成都更审议并动工拆除。

台北市许多都更案因为钉子户、权益谈不拢或是资讯不对等、不公开透明而任其老旧不堪，影响市容；民国55年逐批兴建的光武新村过去20余年也有类似过程。

但信义房屋子公司安信建筑经理公司和建商杨昇建设的努力下，不到 1 年就顺利取得 A 区 75% 的住户认同，即将打造“敦南 168” (168为门牌 )都更案。

安信建经经理李柏苍表示，安信建经与杨昇建设合作推动都更成功后，未来基地将正临敦化南路一段，临敦化南路的基地面宽超过40米，基地面积866坪 (A区548坪、B区318坪)，地上现住户共72户 (A区48户，B区24户)。

都更后总楼层达 20 层，粗估总销金额逾新台币65 亿元，以光武新村每户平均 30 坪，每户公寓总价约 1500 万至 1800 万元，透过都更模式改建后，每户可分回 52 至 55 坪，以每坪至少 80 万元至 100 万元计算，老房子摇身变成总价超过 4000 万元的新成屋。

李柏苍指出，“敦南168”都更案以不到1年时间完成A区75%以上住户认同，B区住户亦有50%，最主要的策略是安信建经担任都更案的实施者和起造人，并将杨昇建设的资金、住户的土地建物产权、都更案的计划送件、审议、核定、取得建照的所有过程 100% 信托，安信建经替住户把关，大幅降低开发风险。

杨昇建设执行总监许瑜容表示，去年2月7日在当地举行说明会，她和安信建经人员逐户拜访沟通问题，逐渐获得住户信赖，10月22日将都市更新概要送台北市政府，12月底完成A区居民75%签约认可都更重建，相信仅剩的余户会加速完成签约重建。