台灣房地產 | 第8頁

台灣房地產

台選舉順利業者：房市進入「價跌量穩」

2016總統大選順利落幕，包含上個月的美國升息以及今年起房地合一的正式上路，一年多來影響房市的三大不確定因素終於一一解除，房市可望擺脫濃厚的觀望氣氛而回歸基本面。另一方面房價負擔水準仍偏高，新的執政團隊是否推出救市政策，仍需觀望。

房市

2016年01月18日 9:27 PM

杜絕海砂爐渣黑心建材台國產創建材履歷

台灣建築過去受害於海砂屋，近來更出現廢爐渣引發牆面出現青春痘般突起物。國產建材表示，國產已建立「安心建材履歷」，用QRcode掃描可得知砂石來源，讓民眾住得安心。

國產建材海砂屋

2016年01月18日 11:50 AM

台居住老屋問題多公辦都更來解套

政大商學院信逸不動產研究發展中心於去年12月中舉辦「公辦都更」論壇，藉產官學三方參與的論壇，帶出都市更新對於老屋、居住、城市發展和政府財政困難的解決途徑。

大台北強拆拆遷都市更新都更條例釘子戶

2016年01月17日 9:01 PM

台房仲：選後房市進入價跌量穩期

2016總統大選順利落幕，包括美國升息、房地合一上路在內的三大不確定因素明朗，房市可望擺脫濃厚觀望回歸「價跌量穩」的基本面；租屋市場也將在租賃專法下改變租屋和物管結構。

房市

2016年01月17日 9:39 AM

台北市東明公宅中央補助逾6億元

台北市長柯文哲15日出席南港東明公共住宅統包工程簽約儀式時表示，此案除了得到市議會的全力支持，中央也補助6億7千多萬元，因此，正如他所說的，台灣的公共住宅要能實現，一定要中央與地方合作，尤其是在經費補助和土地撥用方面，需要中央的大力幫忙。

中央公共住宅台北市林洲民柯文哲補助

2016年01月15日 9:04 PM

選後房市或回穩台業者：大幅修正不易

2015年政經環境不明，不動產市場購屋信心持續低迷，六都買賣移轉棟數創下14年新低。業者統計台北市成交行情，發現南港房價年跌11.9%最深。預測選後房市回穩，不會再出現大幅修正，房價低點與買點或將浮現。

南港房地產房市總統大選

2016年01月15日 9:03 PM

台灣全國都市地價指數宜蘭漲5.25%最大

內政部15日公布第45期都市地價指數，全國都市地價總指數上漲1.49%，這是自2010年（近12期）以來漲幅最低的一期，漲幅明顯趨緩。各縣市中，漲幅最大者為宜蘭縣，上漲5.25%，直轄市部分，台南市上漲2.69%，漲幅最大。

台南地價宜蘭

2016年01月15日 8:26 PM

台雙北房市降基隆宜蘭逆勢漲價

2015年第四季北台灣房價甩開全盤皆黑的慘況，出現漲跌互見格局。其中，雙北市、桃園和新竹跌幅較重，基隆與宜蘭卻無懼市況，房價逆勢上揚。

住展房價房市

2016年01月14日 9:56 PM

國際設計師操刀新埔園區4億別墅年後公開

台開集團與日本建築師隈研吾合作，在新竹新埔規劃1,7萬坪的綠色智能生活園區，除自然景色外，園區內亦規劃溫泉旅館、酒店式公寓和全台最大坪數800坪、每戶總價逾4億元的別墅產品，其中獨棟別墅預計年後動工。

別墅台開房地產生態園區茶花邱復生

2016年01月13日 10:14 PM

臺去年12月土增稅創23年單月新高

房地合一新制今年1月上路，許多民眾為搭舊制末班車，趕在去年底買房、過戶交屋，導致去年12月土地增值稅收達新台幣236億元，年增138億元或1.4倍，創23年來單月新高紀錄。

稅收

2016年01月12日 6:15 PM

2015年購屋比六都僅台南逆勢上揚

六都2015年不動產買賣移轉棟數，換算家戶購屋比，除台南微增外，其餘五都均下滑，其中降幅最小的是桃園市，從原本每100戶有6戶購屋降至5.1戶購屋，台北市則跌落最深，每100戶僅剩下2.9戶購屋。隨著房價下走趨勢，買方期待更大幅度價跌，屋主開價也越來越貼近實價登錄行情，以求順利成交。

實價登錄房價下跌房地合一

2016年01月11日 10:45 PM

台房屋稅調高李同榮：逼資金外流

地價稅制調升改革，內政部長陳威仁近日指示成立專案小組，研議調整土地增值稅率、取消公告現值，將公告地價改為2年調一次。對此，吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，房屋稅基調高逼使資金外流，應使稅制公平、簡化，才能真正救得了地方財政。

地價稅房屋稅

2016年01月11日 10:02 PM

六都房市冷購屋比台南最熱

根據六都2015年房屋買賣移轉棟數與家戶數相比，結果發現新北市、桃園市、高雄市家戶購屋比分別比2014年呈雙位數衰退，六都中僅台南市年增4.1%。

購屋

2016年01月11日 3:21 PM

景氣欠佳台北市府標售大樓全流標

台北市府上週標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」，總計31戶，全數流標。業者認為，目前房市景氣狀況欠佳，再加上價格缺乏誘因，導致本案全數流標，反映當前民眾對市場的態度。

信義房屋房地產房市

2016年01月08日 11:12 PM

價格不誘人台北市府新屋標售全流標

台北市政府上週標售內湖新社區大樓「碧湖君鄰」，總計31戶全流標，預計27日開第二次標，17日到21日開放現場看屋，但價格不變。房仲表示，買家認為房市景氣差，價格缺乏誘因。

房市景氣

2016年01月08日 6:16 PM

台房市又藍燈最快3月回溫

去年12月房市風向球結果，又亮出藍燈。連續2個月出現「衰退注意」房市，僅成屋推案一項指標上揚約0.3分、溢價率持平，其餘指標皆下滑。專家指出，選舉加上政府救市措施不利，無法有效激勵買氣，此外提醒賣家注意「新成屋成交潮」和「二手屋委售潮」帶來的衝擊。

房市

2016年01月07日 9:27 PM

住展調查：台房市12月再亮谷底藍燈

房市研究單位住展雜誌2015年12月住展風向球，再度亮起代表谷底迴盪的藍燈。住展企研室經理何世昌表示，政府鬆綁抑制房市措施不及醱酵，市場新成屋供給大，來客數降，景氣低檔盤旋。

房市

2016年01月07日 1:34 PM

台飯店過夯住房率降或掀旅館轉手潮

世邦魏理仕6日發布2016年台灣不動產市場展望，世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示，今年房市仍處冷靜狀態，且台灣商用不動產收益率約2%為全球倒數，資金多選擇收益率4~5%的海外投資。值得注意的是，國內餐飲、旅館與多角化新形態商用不動產亦備受矚目，但因旅客成長趕不及飯店房間供給量，造成大台北地區飯店住房率出現5年首次下降。

世邦魏理仕住房率

2016年01月06日 10:56 PM

台房市空頭顏炳立：跌4年、盤4年

戴德梁行6日發布2015年房市回顧及2016年房市展望，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，房市出現4年緩跌期、4年盤整期，總共會有8年的房市低迷，他指出，大台北蛋黃區和蛋白區，還有再跌20~30%的空間。

2016 戴德梁行房市

2016年01月06日 10:10 PM

東森賣關渡土地進補股價勁揚

東森國際擬出售旗下子公司持有的關渡土地，已與偉章公司簽署意向書，可望進帳新台幣80億至85億元，估獲利7至13億元，最快第2季貢獻，激勵股價昂首，強漲逾5%。

東森關渡

2016年01月06日 12:29 PM

高雄房市議價空間大自住中古屋搶手

房地合一稅2016年元旦上路，奢侈稅退場。台灣房屋愛河之心特許加盟店長林家福表示，高雄房市物件議價空間大，自住中古屋搶手，對投資者或有多筆物件者來說，可考慮轉中長線配置。

中古屋房地合一空間自住議價高雄

2016年01月05日 9:52 PM

全台12月交屋爆量全年挑戰29萬棟

受到年底前建商趕交屋，以及民眾搶在房地合一上路前適用舊制的熱潮下，六都的買賣移轉都呈現大量噴出現象，12月全國移轉棟數預計超過4萬棟，2015年的移轉量有機會挑戰29萬棟。

交屋

2016年01月05日 9:48 PM

購屋貸款拉高台房仲：先墊墊還款能力

低利率環境有利房貸族和首購族，再加上政府提高青年安心成家購屋貸款到新台幣800萬元。房仲表示，政策對首購族友善，但回歸現實面，還是要墊墊還款能力再去辦貸款。

購屋貸款青年首購族

2016年01月05日 10:31 AM

房地合一上路高雄房市物件議價空間大

房地合一稅2016年元旦上路，同時奢侈稅退場，台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，高雄房市物件議價空間大，自住中古屋搶手，但對於購屋投資者或手上有多筆物件者來說，可考慮轉中長線配置。

中古屋房地合一稅自住高雄

2016年01月04日 10:41 PM

避稅效應臺六都12月房屋移轉量創新高

（中央社台北4日電）六都2015年12月不動產移轉棟數幾乎全創下有紀錄以來，或是5年來新高，12月六都總量達3.64萬棟，為1999年有紀錄以來新高，房仲分析，主要是避房地合一稅推升移轉量。

買賣避稅

2016年01月04日 7:13 PM

台房市旺季平淡今（2016）年有望延買氣

年底為傳統購屋旺季，但是去年12月的房市成交量表現平淡。業者分析，房地合一即將上路，部分民眾擔心被課到稅，另一部分則認為適逢總統大選和傳統年節，乾脆過完年再打算。待不確定因素消失，今年房市或有希望迎接遞延買氣。

12 信義房屋房地合一總統大選

2015年12月31日 11:45 PM

台北市公宅計畫柯文哲：不做會後悔

台北市規劃4年興建2萬戶、8年5萬戶公共住宅。市長柯文哲今（31）日召開記者會，說明公共住宅財務規劃。他表示，市府預算1年不過1,600億元，這個預算接近1,400億元，幾乎是市府整年度預算，議員和市民都很關心，所以才要向市民說明，市府會做「最好的準備、最壞的打算」，因為公宅政策「今天不做，明天就會後悔」。

公共住宅台北市財務

2015年12月31日 11:39 PM

2016地價漲三成台北101蟬聯地王

內政部31日公告2016年直轄市、縣（市）公告地價及公告土地現值。內政部表示，2016年全台公告地價，較前一次（2013年）平均調升30.54%，其中宜蘭縣調升118%最多；而全台最高公告土地現值仍為台北101大樓，土地現值達每平方公尺181.5萬元、約每坪600萬元，已蟬聯3屆地王。

地價

2015年12月31日 9:57 PM

台北市國宅閒置18年綠委盼儘速活化

針對國防部於台北市鬧區內，閒置一個300多坪房舍長達18年，民進黨立委姚文智31日召開記者會批評，國防部「寧願養蚊荒廢，製造登革熱」，也不答應讓當地民眾設立公立幼兒園，而且這並非個案，希望能活化利用開設幼兒園或托老中心；國防部表示，若依《國有財產法》辦理，樂觀其成。

國宅國防部姚文智

2015年12月31日 9:46 PM

台選前釋利多青年房貸額度增至800萬

財政部長張盛和31日在行政院會後表示，因應房地合一稅制上路，雖然可抑制不當投資，但都會區房價仍然偏高，甚至動輒上千萬元，以現行房貸成數八成計算，25坪的雙北住宅平均需要貸815萬元。因此，財政部在2016年元旦起，將公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」額度由新台幣500萬元調高至800萬元，預估將有7,290戶家庭受惠，以滿足青年購屋貸款需求。