【大紀元7月31日訊】〔自由時報記者黃宣弼／台北報導〕根據信義房價指數統計，今年第二季台灣地區住宅房價指數較第一季大幅上揚9.6%，較去年同期增長2.7%，呈現價量齊揚的走勢。
信義房價指數調查指出，全台第二季的房價表現，以台中市的上揚比例最高，上揚14.2%，其次是台北市8.3%，台北縣5.9%，高雄市反而下跌4.8%。跟去年同期相比，除台北縣外，都是下跌情況，其中，高雄市下跌達到13.1%。
即使報告相當的樂觀，但是信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮還是提出警告，第三季房價走勢仍須觀察交易量的多寡，尤其在自住型的回籠買氣逐漸告一段落之後，回流資金是否能夠持續接力；再者，大台北地區價格的走向高檔，但一般受薪階層對於房價上揚的耐受程度依舊薄弱，倘若賣方心態急速上揚，買方追價無力，則可能上演去年總統大選後買賣雙方價格認知差距過大而量縮窘況。
另外，永慶房仲對於7月房市交易狀況調查則指出，大台北房市成交量比6月減少6%，但價格微幅上漲，中南部與前月相比，為「價量持平」。永慶不動產董事廖本勝指出，雖然高雄景氣狀況尚未轉好，但近期因陸續有台商回台置產，使7月的交易量尚能有所支撐，區域則以高美館四周、愛河沿岸及文化中心等地區的豪宅群落為主。
而買賣價格認知差距是房仲業認為交易量減少的原因，根據中信房屋的調查，北市購屋價格認知差異高達63.34%，永慶房屋擔心若賣方心態繼續上揚，恐會上演去年總統大選後買賣雙方價格認知差距過大而量縮的窘況。
中信房屋調查指出，台北市是全台買賣雙方認知價格差距最大的區域，台北市購屋族的平均期望單價為每坪27.32萬元，對照中古電梯大樓的成交行情每坪44.63萬元，價格認知差異竟高達63.34％，顯示台北市的購屋族群對於房價下修有過高的期待。
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