【大紀元7月17日訊】（大紀元記者黃靜榮、梁路思香港報導）香港發展局早期推出土地收購條例降低到80%的門檻，立法會昨日為此舉行公聽會。多個關注舊區重建的團體和小業主在立法會內表達對條例的不滿。發言的人大多指當局現時正在進行市區重建策略檢討，原本九成的收購門檻已經存有不清晰，令小業主們怨聲載道，如果現在降低門檻，擺明就是明益發展商，有利益輸送之嫌，更難保障小業主的業權利益，亦有人表示收樓條例違反基本法，要求當局收回條例。
灣子重建關注組馮先生表示反對放寬門檻，他表示該條例擺明就是利益輸送，不能保障小業主的利益。「現時有九成法例已經不清晰，放寬法例很危險，地產商會獨個收購業權，不能反映底價有發展潛力價值的因素。條例的漏洞在於土地審裁處很難清晰的估計物業的價值。希望堵塞公開拍賣的漏洞，要等條例修改到公平，公正，不能夠犧牲任何一個業主的利益才可以讓這個條例生效。」他希望政府能收回條例。
方便發展商掠奪財產
公民黨的梁家傑指，業主有權力可以繼續享用買回來的業權，質疑當局所說，九成條例難以保障香港的城市老化。「降低條例更加會方便發展商，更加強制性的收購小業主的利益。拍賣根本就是已經買了90%的發展商去買，底價也是他定的，他拍賣的，降低門檻如何保障小業主的業權。」
環保觸覺的譚凱邦勸喻當局不要再分太多的權力給發展商，降低門檻有機會成為發展商繼續掠奪市民，財產土地的一個法例。50年樓齡的限制，很多樓都可能進入名單，例如美孚新村第一期。法例不單止影響唐樓，這個條例影響了長遠的民生。
降低門檻是無腦
有關注人士指，不可能要犧牲個人的利益去認同現在的社會發展。最重要的就是，舊區的大多是老人家，收購者利用心理戰，去壓逼小業主，老人家年齡大，也沒有命和他們打官司。觀塘街坊袁先生說：「降低門檻改善居民的生活很好聽，但官方好像信不過，想當年，余志穩先生在規劃署，講了很多空話，現在去追討，結果就打回給市建局，打回原形。」
銅鑼灣希雲街做了50年醬油店舖的包含中國文化精深內涵，把當代的紀實與過去的歷史真相呈現給讀者。冼先生指，隔壁的鄰居是一個老人，現在已經被氣死了。自己也是去年被強制拍賣的，「政府在這個時候推出降低門檻的政策是沒有政治智慧。自己就是被強搶產業的一個活生生的例子。」他又指，舊摟是有市場的，當局不能因為發展的理由強搶我的民產，政府是用條例分化小業主，最大的得益者卻是地產商。
他說，發展商當初定價1,200呎的舖位以1,500萬收購，但卻在短短的幾個月以金融海嘯的理由降到850萬。由於不服，到最後要強制拍賣和打官司，結果輸了官司，賠完律師費200萬和輸官司的300萬，最後到手裏只有250萬。「各位，銅鑼灣1,200呎的地舖。最後到了自己手裏，只有250萬呀！」
發展局局長林鄭月娥則回應不能夠用業權來解決問題，只能用規劃策略。
政府嚴重傾斜向發展商
另外，在開會前夕，SOS業主陣線與多個民間團體約二十多位小業主代表，在立法會大樓外抗議政府放寬強制拍賣門檻(賣樓23條)條例是與發展商「官商勾結」，並派代表去公聽會發表意見。
SOS業主陣線秘書長冼立輝表示，所謂降低門檻，根本就是輸送利益給地產商、財團、甚至是地產的收買者，政府嚴重傾斜發展商。「業主不幸受到欺壓。發展商用很低賤的價格收購他們的私人財產，他們有冤無路訴。他們找過我們或其它民間組織投訴，但被地產商恐嚇，或者法律上的壓力，令他們本來今天要出來，都不敢出來。」◇(http://www.dajiyuan.com)
