【大紀元4月24日訊】（大紀元記者鍾伶綜合報導）據CNN財經網報導，加州房地產是受金融風暴打擊最深的一州，房價一路探底。據加州房地產協會資料顯示，單家庭住房的價格中間值在二月份跌到了247,590美元，比起去年12月的價格足足掉了41％。但是這幾乎打對折的價位，已經開始吸引了買家及投資人入場，銷售量已經連續六個月比去年同期成長至少80%。
在加州房地產漸露復甦跡象之際，低價位的住房首先回春，今年二月的成交量超過60萬件，比起2007年二月交易量的80％還多一些，大多數的交易價格低於頂峰時期4至6成。在河邊郡（Riverside County）太陽城（Sun City），過去一年房價下跌超過35%，在二月時成交的案件三分之二以上都是銀行拍賣屋。
加州房地產協會的首席分析師艾波頓楊說，目前反彈區域看起來就是之前受次級房貸危機影響最深的區域。
相對的，那些抗跌的社區房市就回溫較緩慢。而大多數的分析師都預見了加州房市逐漸止跌的徵兆。在長堤市（Long Beach），二月時每一平方英尺單價就漲了5％，約在360美元左右。
舊金山一位藥品銷售員用他的個人退休金，在沙加緬度地區（Sacramento）購買了3棟840平方英尺的房子，價格約在3萬5仟至8萬美元，遠低於幾年前的18萬至20萬美元。然後他以每個月750元的價格出租，扣除必要的成本費用後，每個月可賺得550元，約為19％的投資報酬率，而這還未將房價未來上漲的利潤計算在內。
連續六個月銷售以逾80%的速度增長，使得加州房地產待售屋的數量自一年前的15個月的銷售量，減少到目前的6個半月的銷售量。
但有專家表示，部分銀行現在也學會了管理待售屋的庫存，在將房子收回後，許多銀行現在不會立即在市場上拋售，將價格不斷壓低，他們會慢慢釋出。
此外，加州不斷上升的失業率也是另一個可能影響房地產景氣的因素。
分析師艾波頓楊說，預測2009年房價仍會繼續下跌，但跌勢已明顯趨緩，全年跌幅約在19％，明年應該可以慢慢地穩步回春了。◇
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