【大紀元4月14日訊】
中國地產展佈滿假買家 窮途末路奸招盡出
國內有地產商以每人每天人民幣50元聘請大量工人假扮買家，讓他們充斥著展覽廳，偽造出一片虛假的熱鬧氣氛，以哄騙一般市民上當。發展商又乘機把售價推高，無疑的令真正的買家在假造訊息之下作出錯誤判斷，驅使風險飆升。
麥格理分析員Eva Lee表示，這是一個訊號叫投資者沽出內地房地產股，尤甚近日升幅較為顯著的，如中國海外(00688)、富力(02777)、雅居樂(03383)和合生創展(00754)。
這些假冒買家的出現為市場惹來以下幾種問題：
• 投資者(股東們)對大陸房地產企業信心動搖，因為它們原來可以幹出如此卑劣的行為；
• 百姓在經常被騙的情況下，於結構上普遍對企業存在不信任，先前已有廈門蛋和三聚氰胺事件，如今無良發展商又在上演一場又一場的假Show以欺騙民眾；
• 扮作假買家的人本身亦毫無良心，擺明收錢去詐騙同胞，隨時令人傾家蕩產，反映中國社會嚴重欠缺和諧與良知。
銷情坎坷全因濫建
3月份，北京有80個房地產項目完全無人問津，即是一宗成交都沒有，當中大部份為高檔次項目，而第一季寫字樓租金按季正在下跌。
上星期，上海一手供應周比回縮84.7%(但3月份按年增250%)，而銷售和成交價按周則分別下走11.3%和6.8%。至於二手屋宇方面，根據世紀21物業的資料顯示，3月的租賃成交量年比下挫36.7%，因為很多業主趁價格回升乾脆把租盤轉換成賣盤。此外，第一季寫字樓租金按季下滑5.4%。
深圳方面，很多房地產投資者趁價格從低位反彈而馬上沽出單位獲利離場，因為他們根本不相信這次反彈能夠長驅。
受金融海嘯影響，國內人民失業率急升，尤甚與出口業相關的工作。眾多發展商在過去數年惟恐落後的瘋狂興建住宅項目，至此方發現需求根本跟不上，被遠拋在後。全國房地產市場存貨量堆積如山，即使沒有新增供應，仍然需要用上3年時間去消化。
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