【大紀元3月5日訊】(大紀元記著黎新紐約報導)昨日(3月4日)唐人街租客協會市正義中心( UJC )和唐人街租戶於曼哈頓中城發布了一項調查報告﹐稱唐人街的高檔消費商業正逐漸取代小型企業和低收入租戶﹐高檔消費商業主對唐人街的投資﹐促使租金上升﹐ 導致小商業在成本高漲的情況下被迫遷移﹔同時由於房東的騷擾，租客也被迫搬走。
從2006年4月至2008年1月之間﹐華埠增加了25個新的酒店﹑118個高檔精品店和咖啡座以及26個豪華民宅出租樓房。社區委員會去年審查近400家銷售酒精飲料許可證﹐這也表明酒吧等夜場所於唐人街的增加。而根據2007年一項對88個企業主的調查顯示75 ％的小企業主認為租金已上漲至無法維持水平﹐高漲的租金導致一半受訪業主考慮遷出唐人街。
根據福爾曼房地產和市政策中心(Furman Center for Real Estate and Urban Policy)的數據統計﹐唐人街居民的中檔收入僅有36,899美元﹐而27%的居民收入低於16,556美元。唐人街租客協會唐人街項目協調人王馨臨說﹐唐人街居民消費不起這些高檔消費業所提供的高檔商品和服務。
根據2006年對郵區10002,10012和10015的147位居民的調查顯示73 ％的受調查的租戶受到房東騷擾。此外﹐唐人街被補貼的低價的住房也從2003年的17696間減少到至2006年的16236個單位。
下東城居民鄭芝欽講述了新房東不讓租客新年期間在門上張貼春聯﹐限制家屬僅能於工作日持身證件親自前來領取租房鑰匙﹐拒絕接受用支票支付房租。鄭女士與其他租客上個月已起訴地主對租客進行騷擾。
調查報告也提議解決低收入階層的住房問題。其中包括要求市政府規定所有民宅開發商將一半的新建住房列為平價房﹐根據周圍的鄰裡房價來預估平價房的價格，根據當地居民中等收入階層來規定平價房的申請資格。同時也提出了如何加強保護租客權益的建議﹐包括敦促市議會通過2007年提出的議案648 (Introduction 648 )為面臨被逼遷的低收入租客提供訴訟代表律師和法律援助﹐立法規定多於6個單位的民宅成為租金被管制住房。
70 歲的退休廚師的鄭行遂敘述了唐人街這幾十年的演變。他說﹐華人移民辛勤奮鬥﹐將唐人街發展為小商業繁榮的社區。他比喻不懂英文的華人憑一技之長﹐以菜刀﹐ 剪刀和刮刀﹐於唐人街創辦了許多間中餐餐館﹐發展了紡織業和包括理髮等個人服務業。他覺得私人發展商的地產投資驅趕了許多提供廉價商品和服務的小商家。(http://www.dajiyuan.com)
